Van Weerden Poelmanstraat 2716417 EM HeerlenDouve Weien

Op geliefde en uitstekende locatie, in Douve Weien gelegen patio bungalow/ benedenwoning met o.a. 2 slaapkamers, ruime living, zonnig patiotuin (middels zijingang te bereiken) en separaat gelegen garage. Het geheel kenmerkt zich door de rustige ligging en de vele daglichttoetreding. Begane grond: De ruime hal- entree v.v. muurkast biedt toegang tot toiletruimte en living. De riante living (ca. 47 m2) met houtkachel en parketvloer is verdeeld in eet en woonkamer, kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding. Vanuit het eetgedeelte is er een open verbinding naar de moderne open keuken en heeft men middels een openslaande deur toegang tot (overdekt) terras/ tuin. Open keuken (4,38 m x 3,82 m) met installatie, apparatuur t.w.: combi oven, magnetron, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, is v.v. een riant aanrechtblad. De gang biedt toegang tot bijkeuken (2,97 m x 2,02 m) , 2 slaapkamers, badkamer en seprate toiletruimte. Geheel betegelde badkamer (2,97 m x 2,04 m) is v.v. een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel met badmeubel. Slaapkamer I (3,71 m x 2,97 m) & slaapkamer II (3,95 m x 3,44 m) zijn grensend aan de patio, vanuit slaapkamer II heeft men toegang tot de patio. tuin. De zonnige patiotuin is v.v. een separate berging (3,95 m x 1,79 m) en sfeervolle houten lounge-overkapping. Het geheel is d.m.v. een zijingang bereikbaar en kenmerkt zich door de optimale privacy. Extra's: - Garage aanwezig - Centrale ligging t.o.v. winkel, invalswegen en Heerlen centrum - Rustig gelegen - Vve bijdrage €65,30 p.m. - Deels v.v. rolluiken - Eigen zonnepanelen Ligging : rustig gelegen, vrij uitzicht Installatie: : combiketel eigendom (2012) Bouwperiode: 1985 Woonoppervlakte : 114m² Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 395.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.