Verdragstraat 446414 GH HeerlenVrieheide

DIT MOOIE APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER OP DE 4E WOONLAAG IS TE BEREIKEN MET LIFT, MET EEN LIGGING BIJ WINKELS, SCHOLEN EN NATUUR, HEEFT EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT! Indeling: SOUTERRAIN: Via de algemene overloop bereik je de eigen berging, ca. 8 m². PARTERRE: Via de entree met bellentableau en brievenbussen, bereik je de algemene welkomsthal met trappenhuis en toegang tot de lift. 4E VERDIEPING: Via de galerij aan de achterzijde van het complex, bereik je de woning met huisnummer 44. Op de galerij bevindt zich ook de eigen meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters. De welkomsthal/gang, ligt centraal in de woning. Vanuit hier bereik je de diepe bergkast met toegang tot de stookruimte, de badkamer, de woonkamer en de slaapkamer. De heldere woonkamer is L-vormig, ca. 4,87 x 6.00 m. heeft een brede glaspui met openslaande deur naar het balkon en er is toegang tot de open keuken. Op het prettig brede balkon 3.24 x 1.56 m. geniet je optimaal van het uitzicht over de wijde omgeving. De open keuken 2.10 x 2,18 m. heeft een eenvoudig keukenblok met 3 onderkasten en 3 bovenkasten. Er is een aansluiting voor het gasfornuis en keukenapparatuur. De slaapkamer 2,70 x 4,41 m. heeft een rolluik. De badkamer is 2,19 x 2,20 m. is betegeld en is voorzien van een vaste wastafel, ligbad, toilet en radiator. In de diepe berging 1,00 x 2,03 m. bevindt zich ook de mogelijkheid om wasmachine en droger aan te sluiten. Hier bevindt zich ook de aparte bergkast/stookruimte waar de HR combi c.v. ketel is geplaatst. De c.v. ketel is geplaatst in 2012 en is gehuurd en in onderhoud bij Volta. ALGEMEEN: DIT IS EEN ZEER MOOIE, EENVOUDIGE WONING OP EEN PRETTIGE LOCATIE MET PRACHTIG UITZICHT, GESCHIKT VOOR JONG EN OUD. De woning is geheel gelijkvloers en het complex is voorzien van een lift; de woning is levensloopbestendig. De woning is voorzien van dubbel beglazing en het dak is in 2025 vervangen door de VVE. Energielabel C. De ligging bij basisschool "de Schakel", bij supermarkt Lidl, in de woonwijk, bij natuur en dicht bij het winkelcentrum van Heerlerheide en uitvalswegen, is prettig! VVE Als eigenaar van een woning in een appartementencomplex, word je automatisch voor een aandeel mede eigenaar van het hele complex. Samen met de overige eigenaren draag je dan zorg voor beheer en onderhoud, als lid van de vereniging van eigenaren. In een vergadering van de Vereniging van eigenaren worden besluiten genomen op basis van een meerderheid. Het bestuur van de VVE draagt er dan zorg voor (of besteedt het nodige uit) dat de besluiten worden uitgevoerd. Deze VVE besteedt het beheer uit aan Phidec Gebouwbeheer. De vereniging is op orde en gezond. Als lid van de vereniging draag je bij in de kosten voor beheer en onderhoud met een maandbedrag van momenteel €184,50. Er zijn geen besluiten genomen die tot een verhoging van de kosten zouden leiden. MOET JE ZIEN!