Weltertuijnstraat 59-A6419 CS HeerlenWelten-Dorp

DIT FRAAIE, GEHEEL GELIJKVLOERSE APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND IS RUIM EN HEEFT EEN FRAAIE LIGGING IN DE DORPSKERN VAN WELTEN. MET OVERDEKTE PARKEERPLAATS. GRENZEND AAN DE MOOIE BINNENTUIN. Indeling: SOUTERRAIN: Het souterrain is via de trap en de lift te bereiken. Hier bevindt zich de eigen berging (3,20 x 1,94 m.) en is er de doorgang naar de overdekte parkeergarage waar zich ook de eigen parkeerplaats bevindt. Er is ook een algemene ruimte met laadmogelijkheid voor elektrische fietsen. BEGANE GROND: Via de fraaie, algemene entree met bellentableau en brievenbussen, bereik je de mooi aangelegde binnentuin van het complex. Zo bereik je de voordeur van de woning met huisnummer 59a. De ruime gang ligt centraal in de woning. Hier bevindt zich ook de meterkast met hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars, 6 groepen en slimme meters en er is een garderobenis. De gang biedt toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en het betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer 8,16 x 4,50 m. is prettig helder en heeft een brede openslaande deur naar de loggia 3,30 x 3,08 m. De loggia is voorzien van electrisch bedienbare zonwering (screen). De ruime, eveneens heldere leefkeuken 5,42 x 3,27 m. staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Hier bevindt zich de moderne, greeploze keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van 5 pits gaskookplaat, brede afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en ruim voldoende kastruimte met onder andere breed ladeblok. Via de keuken bereik je ook de pantry 3,26 x 1,60 m. waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Hier is ook de aanstuurunit van de warmteterugwininstallatie en de HR combi c.v. ketel (Intergas HRE, 2018, eigendom) geplaatst. Slaapkamer 1: 3.07 x 4.80 m. met vaste wandkasten. Slaapkamer 2: 4,80 x 2,75 m. met vaste wandkasten. De badkamer is geheel modern betegeld en heeft een brede inloopdouche, 2 badkamerkasten en vaste wastafel. ALGEMEEN: Het is luxe wonen in dit levensloopbestendige appartement met veel comfort, midden in de dorpskern van Welten, om de hoek bij stadpark Weltervijver. De woning is nagenoeg geheel voorzien van een granieten tegelvloer. ENERGIELABEL A! Bouwjaar 2010. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en goed geïsoleerd. VVE Als eigenaar van een woning in een appartementencomplex, word je automatisch voor een aandeel mede eigenaar van het hele complex. Samen met de overige eigenaren draag je dan zorg voor beheer en onderhoud, als lid van de vereniging van eigenaren. In een vergadering van de Vereniging van eigenaren worden besluiten genomen op basis van een meerderheid. Het bestuur van de VVE draagt er dan zorg voor (of besteedt het nodige uit) dat de besluiten worden uitgevoerd. De vereniging is op orde en gezond. Het complex is daarbij van 2010, dus relatief jong en ook technisch hoogwaardig. Als lid van de vereniging draag je bij in de kosten voor beheer en onderhoud met een maandbedrag van momenteel € 298,42 voor de woning en € 20,80,= voor de overdekte parkeerplaats. Hierin is een voorziening voor het algemeen onderhoud en de verzekering van het complex en het parkeerterrein inbegrepen . Er zijn geen besluiten genomen die tot een (aanmerkelijke) verhoging van de kosten zouden leiden. MOET JE ZIEN!