Weltertuijnstraat 59-J6419 CS HeerlenWelten-Dorp

Op zeer geliefde woonlocatie bieden we aan een ruim appartement met privé parkeerplaats en berging. Het appartement is gelegen in de kern van Welten in Heerlen Zuid aan de Weltertuijnstraat 59j. Indeling: Het appartementencomplex bestaande uit drie losse gebouwen met aan straatzijde de hoofd-entree en toegang tot de inrit van de parkeergarage. Souterrain: Gezamenlijke parkeergarage met privé parkeerplaats. Deze is uit te rusten met een oplaadpunt voor elektrisch laden. Gezamenlijke fietsenstalling en oplaadplaats voor elektrische fietsen en scootmobiel. Ruime privé berging. Parterre: Overdekte hoofdentree met bellen tableau en video-intercom installatie. Ruime gezamenlijke hal met lift-installatie en trap naar souterrain en verdiepingen. Een niveau hoger gelegen is de toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin aangelegd met zitbanken en moderne tuinverlichting. Tweede verdieping: Privé entree met toegang tot de ruime ontvangsthal met garderobenis en meterkast. De gehele betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fontein. De fraaie woonkamer is in L-vorm ingedeeld en biedt zicht op de levendige Weltertuijnstraat. Het ruime balkon bereikbaar vanuit de woonkamer is voorzien van glazen elementen die het geheel kunnen afsluiten zodat het in de winter als wintertuin kan dienen. De open keuken in de woonkamer met luxe keukeninstallatie in wand- en eiland opstelling is voorzien van natuurstenen werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: brede inductie kookplaat, vaatwasser, hete lucht oven en koelkast. De bijkeuken annex berging is direct aan de keuken gelegen en daar bevinden zich de opstelplaatsen voor WTW -installatie en HR cv-installatie. Ook de aansluitpunten voor witgoed zijn hier aanwezig. Via de verdeelhal toegang tot de badkamer en slaapkamers. De ruime en volledig betegelde badkamer is voorzien van een badkamermeubel, wastafel, inloopdouche met hardglazen spatscherm en zwevend toilet. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen en grenzen aan de achterzijde met zicht op de binnentuin. Beide kamers zijn voorzien van royale inbouw kastenwanden. Bijzonderheden: Het appartement is bijzonder fraai afgewerkt, er ligt in de gehele woning een lichte eiken parketvloer in elleboogverband en de wanden in strak stucwerk. Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ beglazing, optimale isolatie van dak en gevels. Naast dat de woning wordt geventileerd middels de WTW installatie wordt het ook volledig gekoeld met een airconditioning. Het appartementen complex is uitstekend onderhouden en ligt op een zeer geliefde woonlocatie midden in de oude kern van Welten. Voorzieningen zoals winkels voor dagelijkse boodschappen op directe afstand gelegen. Het prachtige natuur en wandel gebied "de Weltervijver" grenst aan de achterzijde van het complex. De aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken zijn uitstekend. De maandelijkse VvE bijdragen bedragen €264,81 (appartement) + 17,96 (parkeerplaats).