Agaatstraat 446412 SZ HeerlenMusschemig

DIT HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET OPRIT EN RUIME TUIN HEEFT EEN MOOIE LIGGING IN DE KARAKTERVOLLE, LEUKE HEERLENSE BUURT MUSSCHEMIG. MOET JE ZIEN! Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE: 1,91 M.): Hier bevindt zich de provisiekelder 1,84 x 3,95 m. PARTERRE (HOOGTE: 2,61 M.) Via de brede voortuin met oprit bereik je de entree. Via de gang met trappenhuis en meterkast (modern, 4 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meter), is er ook toegang tot het betegeld toilet en de woonkamer. De heldere woonkamer is L-vormig, 6,93 x 3,59 m. en 3,06 x 2,74 m. (ca. 33 m²) en staat in halfopen verbinding met de keuken. In de ruime woonkeuken, 4,95 x 2,99 m. bevindt zich de keukeninstallatie in lijnopstelling met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende bergruimte. De keuken heeft een brede schuifpui naar de tuin en via de keuken bereik je ook de bijkeuken. In de bijkeuken, 3,30 x 2,36 m. bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en hier is de VR c.v. ketel (eigendom) en badgeiser (gehuurd) geplaatst. De tuin ligt op het noordwesten (middagzon) en heeft een terras en een brede poort naar de oprit. VERDIEPING (HOOGTE: 2,41 M.): Via de brede overloop bereik je: Slaapkamer 1: 3,80 x 2,75 m. Slaapkamer 2: 3,07 x 3,53 m. Slaapkamer 3: 2,77 x 2,76 m. met vaste wandkast. De betegelde badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. 2E VERDIEPING: Via een zolderluikje in de wandkast van de tweede slaapkamer is de zolder bereikbaar. ALGEMEEN: Dit is een prettig helder woonhuis in een geliefde wijk op loopafstand van het centrum van Heerlen. Het huis is functioneel maar er is wel onderhoud noodzakelijk waaronder herstel aan de buitengevels. Dit huis is ideaal voor de handige starter. MOET JE ZIEN!