Akerstraat-Noord 1216413 JD HeerlenPassart

Zeer royale en karakteristieke dertiger jaren herenhuis met garage gelegen te Heerlen aan de Akerstraat-Noord 121. Indeling: Souterrain: Provisiekelder bereikbaar vanuit de ontvangsthal. Parterre: Beklinkerde voortuin met toegang tot de overdekte entree. Binnenkomst in de royale ontvangsthal met plavuizen vloer, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De moderne toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fontein. De sfeervolle woonkamer beschikt over karakteristieke ensuite-deuren en een pvc-plankenvloer. Aansluitend bevindt zich de lichte tuinkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. De gesloten keuken is modern ingericht in een wand- en eilandopstelling met composieten werkblad en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een deur naar de tuin. De zonnige, ruime achtertuin met zij-ingang beschikt over een prachtige houten terrasoverkapping met glazen schilddak, ideaal voor optimaal buitengenot. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, zadeldak met bergvliering en een eigen oprit met parkeerplaats aan de voorzijde. Eerste verdieping: Via de fraaie bordestrap bereikt u de overloop, waar het glas-in-loodraam een prachtig kleurenspel in het trappenhuis creëert. Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een houtlook keramische vloer, een royaal hoekligbad, douchecabine, zwevend toilet en een stijlvol badkamermeubel. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot een derde kamer, die momenteel als praktische walk-in closet is ingericht. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de volledig afgewerkte tweede verdieping bereikbaar. Het zichtbare dakspant en de met gips en isolatie afgewerkte schuine dakvlakken geven deze verdieping een karakteristieke en sfeervolle uitstraling. Het is een bijzondere plek die zich uitstekend leent om te ontspannen en te slapen. De verdieping is ingedeeld in twee separate kamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. In de eerste kamer bevindt zich een praktische kastruimte met de opstelplaats van de Nefit cv-installatie (2020, huur). Bijzonderheden: De woning is vrijwel geheel voorzien van isolatieglas, spouw- en dakisolatie. Bovendien zijn op de eerste en tweede verdieping airco-installaties geplaatst. Het royale woonhuis is centraal gelegen, op enkele minuten autorijden van het winkelcentrum van Hoensbroek en anderzijds is het centrum van Heerlen binnen tien minuten te bereiken.