Akkerhof 656418 KW HeerlenEgstraat en omgeving

In de wijk “ Heerlerbaan”, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, mogen wij u deze goed onderhouden halfvrijstaande woning aanbieden met 4 slaapkamers, serre, multifunctionele ruimte, ruime garage en tuin, Akkerhof 65 te Heerlen. Indeling Parterre: Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit. Middels de hal/entree met meterkast is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is netjes afgewerkt met strak stucwerk en voorzien van een plavuizenvloer. De open keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van ca. 39m². Middels een tussenportaal is de trapopgang te bereiken en de betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje met kast. De serre (bouwjaar 2018 en schuifpuien 2023) is bereikbaar vanuit de woonkamer en is geheel geplaatst en fantastisch afgewerkt met stroompunten en een glazen schuifwand. Deze ruimte is ideaal om te zitten en in de 'zomermaanden' toe te voegen aan de leefruimte van de woning. Via de serre is de multifunctionele ruimte te bereiken, die eveneens goed is afgewerkt en nu in gebruik is als fitnessruimte. De ruimte is geïsoleerd en verwarmd. Vervolgens is de zeer royale garage te bereiken (810cm lang!) met elektrische sectionaalpoort. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasapparatuur. De tuin is eveneens in 2023 gerenoveerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is rondom gesloten middels schuttingen en voorzien van een groot terras met 60x60 tegels. Eerste verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12m2, 8m2 en 6m2 groot en allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De recent vernieuwde betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel met meubel. De dakkapel is geplaatst in 2023 en dus gloednieuw! Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. De zolderruimte ca. 10m² kan gebruikt worden als slaapkamer, hobbyruimte of bergopslag. De verdieping is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning is zeer rustig gelegen in een autoluwe straat/omgeving. - De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en nagenoeg overal rolluiken. - Prima geïsoleerd door middel van dak-, spouw- en vloerisolatie. - Recent gemoderniseerd (2022/2023) zoals de tuin, serre, multifunctionele ruimte, dakkapel etc. etc. - Zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum dr Bautsch, wandelgebieden en speeltuinen. - Aanvaarding in overleg.