Aletta Jacobsstraat 186416 HM HeerlenCaumerveld

Rustig en zeer geliefd gesitueerd aan de Aletta Jacobsstraat in de Erk mogen wij u deze twee-onder-één kap woning aanbieden met o.a. garage, 3 slaapkamers, ruime zolder en zonnige tuin. De woning verkeert in een keurige staat van onderhoud, kent veel lichtinval en is op deze kindvriendelijke locatie nabij groen, speelvoorzieningen en scholen ideaal voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Keurig aangelegde voortuin met diepe oprit. Entree/hal (ca. 7 m2) met nette tegelvloer, structuurverf en toegang tot de garage en woonkamer. L-vormige woonkamer (ca. 39 m2) met tegelvloer, structuurverf, lichte erker aan de voorzijde en praktische berging onder de trap. Open keuken (ca. 5 m2) met wandopstelling en kastenblok v.v. granieten blad, koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De garage (ca. 19 m2) is zoals aangegeven ook direct bereikbaar vanuit de hal, beschikt over een nette tegelvloer, kantelpoort en deur naar de tuin. Tevens is er een zeer praktische en volledig geïsoleerde wasruimte bijgebouwd (ca. 3 m2) met witgoedaansluitingen en aanrechtblok. De groene en privacyrijke achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidoosten en beschikt onder meer over een keurig terras met zonnescherm, grasveld, diverse kleurrijke borders en hagen rondom. Eerste verdieping: Overloop met tapijttegels en structuurverf. Drie slaapkamers (resp. ca. 13.6, 8,3 & 7.4 m2 groot) met tapijttegels en structuurverf. Volledig betegelde badkamer (ca. 6 m2) met douche, hangcloset en twee wastafels. Bergruimte onder de trap. Zolder: Middels vaste trap bereikbare open zolderruimte (ca. 19 m2 met stahoogte boven de 1,50 meter) met vloerbedekking, groot Velux dakraam en Bosch combiketel (2009, eigendom). Op deze ruime zolder kan prima nog een extra slaap-/werkkamer gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas; - V.v. vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; - Keurige staat van onderhoud; - Kindvriendelijke buurt; - Beschikbaar per december 2026; - Energielabel B.