Aquamarijnhof 426412 SE HeerlenMusschemig

Op uitstekende, rustige en kindvriendelijke locatie in Heerlen gelegen, perfect onderhouden vrijstaande woning. Deze woning is o.a. v.v. 4 slaapkamers, living, half open keuken, garage en zonnige tuin. Het object ligt op loop/ fietsafstand t.o.v. diverse voorzieningen (o.a. winkels, centrum en scholen). Invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: (geheel v.v. grindvloer) Vanuit de oprit te bereiken entree- hal met moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. Tevens biedt de hal toegang tot living en trapopgang naar 1e verdieping. De living (ca. 44m2) heeft een open verbinding naar de moderne keuken. De half open keuken (2,53 m x 218m) is v.v. de navolgende apparatuur; Inductiekookplaat betreft 8 kookzones (combi mogelijk), vaatwasser, combi- oven, afzuigkap en koelkast. Middels openslaande deur heeft men toegang tot gedeeltelijk overdekt terras/ tuin. Tuin: Vanuit de zonnige, verzorgde achtertuin v.v. een riant (overdekt) terras heeft men toegang tot garage (5,98 m x 3,45 m) met elektrische poort, aansluiting witgoedapparatuur en wastafel. De tuin is middels een poort aan de zijkant achterom bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer. Slaapkamer I (4,93 m x 3,04 m) en slaapkamer II (4,18 m x 2,03 m) zijn beiden aan de voorzijde gelegen en v.v. een laminaatvloer. Slaapkamer III (3,60 m x 2,04m) is aan de achterzijde gelegen en tevens ook v.v. een laminaatvloer. De moderne badkamer (2,95 m x 2,17 m) is v.v. vloerverwarming, zwevend closet, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. 2e verdieping: Riante slaapkamer IV (5,15 m x 4.13 m) met toegang tot bergruimte en cv- hok. Extra's: - airco (2e verdieping) - 12 zonnepanelen - Ruime eigen oprit - Rolluiken (m.u.v. voordeur en zolderraam) - Rustig, in kindvriendelijke woonwijk gelegen - Centrale ligging t.o.v. invalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken - Energielabel B Ligging : centraal gelegen, in woonwijk Isolatie : dakisolatie, dubbelglas HR (geheel) Installatie: : cv- ketel (combiketel HRE intergas, huur) Bouwjaar : 1997 Perceeloppervlakte : 240 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs : €375.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor