Benzenraderweg 1506417 SW HeerlenAarveld

Sfeervol wonen met ruimte, karakter en verrassend veel mogelijkheden Aan de geliefde Benzenraderweg in Heerlen ligt deze charmante en verrassend ruime woning met een praktische indeling, meerdere slaapkamers, een kelder én fijne leefruimtes met veel licht. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte voor gezin, thuiswerken of hobby’s. De Benzenraderweg is een bekende en geliefde locatie met een prettige mix van rust en bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook natuur en recreatie zijn in de directe omgeving te vinden. Bouwjaar: 1920 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 133 m² Woonoppervlakte: 124 m² Overig inpandig: 23 m² Inhoud circa: 540 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot het toilet en de trap naar boven en beneden. De royale woonkamer vormt samen met de eetkamer een fijne leefruimte met een prettige lichtinval en een plafondhoogte van circa 3,10 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast bereik je de tuin middels openslaande deuren van de eetkamer. De open keuken voorzien van luxe kookplaat met afzuiging, combi oven, koelkast en vaatwasser is praktisch gesitueerd en staat in directe verbinding met de eetkamer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en witgoedaansluitingen. De centrale hal verbindt de verschillende ruimtes op een logische en comfortabele manier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, allen van goed formaat en met prettige plafondhoogtes. De indeling is efficiënt en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Kelder De woning beschikt over een ruime kelder, verdeeld in meerdere ruimtes. Deze verdieping is uitstekend geschikt als provisieruimte, hobbyruimte of extra opslag. Pluspunten op een rij • Royale woonkamer en eetkamer met hoge plafonds • Drie volwaardige slaapkamers • Praktische bijkeuken • Logische en functionele indeling • Gelegen aan een karakteristieke en goed bereikbare straat in Heerlen • Voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom) ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.