Benzenraderweg 206411 ED HeerlenLindeveld

Nabij het centrum van Heerlen in de wijk Lindeveld mogen wij u deze royale jaren '20 woning aanbieden, Benzenraderweg 20 Heerlen. In de woning was voorheen uurwerkatelier 'De Til' gevestigd waarvan alle authentieke details nog van terug te vinden zijn. Door de royale opzet van de woning is deze mogelijk geschikt voor dubbele bewoning door de vele kamers en dubbele ruimtes. Indeling Souterrain: De woning is deels onderkelderd en verdeeld in diverse ruimtes waardoor er genoeg opslagruimte is. Begane grond: Vanwege de dubbele functie (woon- en werk) vanuit oudsher heeft de woning twee hoofdingangen. De hoofdentree is voorzien van een terrazzo vloer met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar diverse ruimtes. Hier is tevens de meterkast gesitueerd. Middels een tussenhal is het woongedeelte aan de achterzijde gelegen. Hier is een woonkamer met haardpartij aanwezig en toegang naar de gesloten keuken. De keuken heeft een keuken in wandopstelling inclusief apparatuur en biedt toegang naar de tuin en de eerste etage waar een slaapruimte aanwezig is met ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, kledingkast en badkamer met douche en wastafel. De achtertuin heeft de vorm van een patiotuin en is geheel omsloten middels muren. Hierdoor wordt er optimale privacy gecreëerd. Verder is de tuin opgesplitst in twee terrassen en is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het tweede woongedeelte is de voormalige winkelruimte. Deze ruimte bevat nog een aantal authentieke details zoals de glas-in-lood ramen. De ruimte zal gemoderniseerd moeten worden maar biedt tal van mogelijkheden voor het realiseren van bijv. een woonkamer. Tevens is er nog een toiletruimte met toilet en douche. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken eerste verdieping. Overloop met toegang naar de ruime en lichte woonkamer met half-open keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt toegang naar het dakterras. Via de overloop, waar eveneens een toiletruimte aanwezig is, toegang naar het slaapgedeelte van de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers gesplitst, waarvan één nu in gebruik als keukenruimte. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd met dakramen voor extra veel lichtinval. Deze kamers zijn eveneens voorzien van plankenvloeren. De ruime betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Zolder: Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De zolderruimte is ideaal voor opslag maar kan ook gebruikt worden als werkkamer door de Velux dakramen. Hier is tevens de opstelling van de HR cv-installatie. Bijzonderheden: - Zeer ruim jaren '20 woonhuis nabij het centrum van Heerlen in de wijk Lindeveld met tal van mogelijkheden. - De woning is jarenlang gebruikt voor dubbele bewoning door de aantal (slaap)kamers en indeling (één huisnummer). - Het dak is geïsoleerd middels Unidek dakplaten en de pannen zijn eveneens vervangen. - De mogelijkheid bestaat om woon-werk te combineren door de voormalige winkelruimte. - Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, centrum en verbindingswegen. - Aanvaarding in overleg.