Benzenraderweg 2186417 SX HeerlenDouve Weien

Op een toplocatie in het geliefde Bekkerveld, aan de Benzenraderweg gelegen halfvrijstaande woning. Dit karakteristieke woonhuis is o.a. v.v. een eigen oprit met plek voor 2 auto's, 3 slaapkamers, sfeervolle living, moderne badkamer en een fraai aangelegde, zonnige tuin (op het westen gelegen). Het geheel wordt gekenmerkt door de centrale ligging en absolute privacy achterom Souterrain: Vanuit de hal te bereiken kelderruimte (4,35 m x 2,14 m) Begane grond: Middels overdekt portaal te bereiken hal-entree, de hal biedt toegang tot woonkamer, separate toiletruimte, trapopgang naar verdieping en deur naar kelder. De sfeervolle living (8,65 m x 3,81 m) is verdeeld in een woon en eetkamer en is tevens v.v. een houtkachel. Vanuit het eetgedeelte heeft men een open verbinding naar de keuken en middels dubbele openslaande deur doorgang naar overdekt terras/ tuin. Half open keuken (3,22 m x 2,07 m) is v.v. navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken heeft men toegang tot het terras/ tuin. De sfeervol ingedeelde diepe tuin is op het zuid- westen gelegen en is v.v. riant overdekt terras en separaat houten tuinhuis. Vanuit de ruime oprit heeft men middels een poort toegang tot de tuin. Deze sfeervolle tuin kenmerkt zich door de bezonning, vrij uitzicht en fijne privacy. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (4,23 m x 3,76 m) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II (3,34 m x 2,99 m) & slaapkamer III (3,34 m x 3,00 m) zijn beide aan de achterzijde gelegen. Op slaapkamer III vindt men aansluitingen voor witgoedapparatuur. De moderne badkamer (3,15 m x 2,13 m/ 1,25 m) is v.v. een vaste wastafel, 2e toilet en ruime inloopdouche. Zolder: Middels vaste trap te bereiken riante bergzolder (mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer). Extra's: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Op loopafstand van Heerlen centrum, Weltervijver, scholen en winkels - Energielabel D Ligging : rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van scholen, winkels en Heerlen centrum Isolatie : dakisolatie, kunststof kozijnen (dubbele beglazing) Installatie: CV-ketel (Atag 2021 huur) Woonoppervlakte: 103 m2 Bouwjaar: 1921 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 389.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.