Bokstraat 486413 AT HeerlenPronsebroek

Fijne tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer, moderne keuken en opbergruimte. Bijzonderheden: * Leuke, praktisch ingedeelde woning met voor- en achtertuin * Woonkamer met open, moderne keuken en airco * Moderne badkamer (2022) * Ruime berging op de begane grond * 3 (ruime) slaapkamers met hoog plafond en airco De woning is gelegen in de wijk Pronsebroek aan een doorgaande weg nabij diverse voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Kortom: een ideale gezinswoning of starterswoning! Indeling Welkom in je nieuwe thuis! Via de voortuin komen we binnen in de hal. Vanuit de de hal is de toegang naar de woonkamer, het zwevend toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer, met een royale oppervlakte van ca. 37 m², is een echte doorzonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden is de ruimte lekker licht. Lopen we door naar de open keuken, dan zien we een moderne, strak afgewerkte keuken in hoekopstelling, vernieuwd in 2022. Hier is aan alles gedacht: een inductiekookplaat met bijbehorende afzuiginstallatie, een koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte. Vanuit de woonkamer is een deur naar de sfeervolle tuin. Via de keuken is tevens toegang tot de berging. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor een wasmachine en droger en ook van hieruit is een deur naar de tuin. Eerste verdieping Via een wenteltrap vanuit de woonkamer bereiken we een ruime overloop met tussendeur, 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers hebben een airco-installatie om ook de zomer comfortabel te kunnen slapen. Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi met uitzicht over de achtertuin. De derde slaapkamer is ca. 12m² en deze is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De schuining in de plafonds van de slaapkamers zorgt voor een speels karakter. De badkamer is vernieuwd in 2022. Deze is betegeld en is voorzien van een inloopdouche met glaswand, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV- ketel, geïnstalleerd 2021. (huur). Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten is te bereiken via de woonkamer en de berging. Van buitenaf is de tuin bereikbaar via een poortje aan de achterzijde. De achtertuin is volledig omheind waardoor je bij de ideale temperaturen kunt genieten van je privacy. Aan de voorzijde is een ruime voortuin. Bijzonderheden * De woning is grotendeels voorzien van een mooie laminaatvloer * Kunststof kozijnen (2021), deels HR++ * Voorzien van een alarminstallatie (nieuw abonnement afsluiten noodzakelijk, indien gewenst) * CV- ketel 2021, huur * Meubilair dat nog aanwezig is in de woning kan worden overgenomen * Parkeren aan de voorzijde van de woning aan de openbare weg * Aanvaarding in overleg, mogelijk op korte termijn. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").