Bospad 176416 BW HeerlenMolenbergpark

Levensloopbestendige bungalow op unieke locatie in Heerlen - Molenbergpark Omschrijving In het geliefde en groene Molenbergpark in Heerlen, op loopafstand van het Aambos én het stadscentrum, ligt deze karakteristieke en vrijstaande bungalow uit 1956. De woning is ontworpen door de bekende Heerlense architect John M. Stuijts en valt direct op door de authentieke Eifeler steen aan de voorzijde – een verwijzing naar het originele bestemmingsplan uit de jaren ’50. Met een royaal perceel van 740 m², een dubbele garage, vier kelders en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer met en-suite badkamer, biedt deze bungalow volop ruimte en comfort. Een uitgelezen kans voor wie zoekt naar gelijkvloers wonen in een groene, centrale omgeving – en de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Indeling Begane grond Entree met hal Ruime woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde Eetkeuken met toegang tot oprit en trap naar kelder Drie ruime slaapkamers waarvan grootste met mobiele airco Badkamer met instap- en inloopdouche Tweede multifunctionele woonkamer met schuifpui en zonneterras De tweede woonkamer biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer met en-suite badkamer. Buitenruimte Zonnig terras op het zuidoosten met hor en elektrisch zonnescherm Tweede terras met tuinhuis Verhoogd terras Oprit van ca. 27 meter Vrijstaande dubbele garage (ca. 31 m²) met elektrische rolpoort, opbergrekken, wasbak en witgoedaansluitingen Kelder Vier ruime kelderruimtes (ca. 36 m²), ideaal voor opslag, hobbyruimte of wijnkelder Kenmerken Vraagprijs: € 550.000,-- k.k. Woonoppervlakte: ca. 141 m² Overige ruimtes: 4 kelders 36 m² & vrijstaande garage van 31m² Perceeloppervlakte: 740 m² Bouwjaar: 1956 Energielabel: E Hoog Rendement Gaswandketel Nefit Topline Compact HRC(33.4 kW CW5) uit 2008 in eigendom Geheel voorzien van kunststof kozijnen met Dubbel/HR/HR++ beglazing en elektrische rolluiken In 2019 nieuwe groepenkast met 2 aardlekschakelaars en 8 groepen Momenteel wordt glasvezel aansluiting gerealiseerd Dak is geïsoleerd Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk Bijzonderheden Levensloopbestendig wonen met volop ruimte en potentie Gelegen aan een rustige straat, direct aan het wandelgebied Aambos Centrum van Heerlen op 15 minuten loopafstand Grotendeels onderkelderd Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer met en-suite badkamer Ruime garage en riante oprit Goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A2 en A76) en openbaar vervoer Alarmsysteem Verisure aanwezig en kan eventueel overgenomen worden Overige informatie Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist Koopovereenkomst komt tot stand na ondertekening door beide partijen Koper mag een bouwkundige keuring laten uitvoeren voor aankoop Laat je verrassen door de ruimte, rust en unieke ligging van deze woning – een zeldzame kans in het hart van Heerlen.