Carboonstraat 776412 PB HeerlenZeswegen

Nabij het centrum van Heerlen ligt deze goed verzorgde, geschakelde gezinswoning met een royale oprit en carport. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen aanwezig (eigendom). Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de oprit met carport, geschikt voor het parkeren van 2 à 3 auto’s. De overdekte entree biedt toegang tot een ruime hal met plavuizen vloer, meterkast en een toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en een trapkast voor extra bergruimte. De moderne keuken is voorzien van een tegelvloer en is compleet uitgerust (zie foto’s). De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, heeft een achterom, terras en een stenen berging. Daarnaast bevindt zich een stalling met kunststof deur (nieuw 2024) en een nieuwe achterpoort (2024). Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (ATAG, eigendom, 27-06-2022) en de omvormer voor de zonnepanelen (eigendom). De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden • Goed onderhouden woning nabij het centrum van Heerlen • Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca en treinstation, bevinden zich op korte afstand • De oprit biedt ruimte aan 2 à 3 auto’s • Moderne keuken en badkamer • Zonnige tuin op het zuidoosten • 8 zonnepanelen (eigendom) • Nieuwe kunststof deur en achterpoort (2024) • Cv-installatie ATAG, nieuw in 2022 • Rustige, kindvriendelijke ligging • Ideale gezinswoning met veel gebruiksmogelijkheden Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.