Caumerboord 816418 BM HeerlenGiesenveld

In de wijk Heerlerbaan-Schil in Heerlen gelegen ruime twee-onder-een-kap woning met o.a. oprit, carport, garage, uitbouw begane grond, 4/5 slaapkamers, enkele kelderruimtes en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy. Verder een nette half open keuken en moderne sanitaire ruimtes. Een hele leuke en ruime gezinswoning op een rustige en geliefde woonlocatie. Indeling Souterrain: Provisiekelder. Hobbykelder met aansluitend wijnkelder. Begane grond: Voortuin met zijdelings een oprit met carport. Entree/hal met meterkast en toiletruimte (wandcloset en fonteintje). Z-vormige woonkamer met aan de achterzijde een half open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Verder een grote aanbouw (voorzien van een groot knik-arm zonnescherm en airco) alwaar de eetkamer is gesitueerd en men optimaal tuincontact heeft alsook heel veel lichtinval. De garage is hierdoor inpandig bereikbaar geworden. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrassen, diverse aanplant en een houten tuinberging. Veel privacy en rust aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, (resp. ca. 13.5, 13.5 en 9.5m2) allemaal voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met douche en toilet. In de vierde slaapkamer (ca. 9.5m2) heeft men de vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd en deze kamer kan dus ideaal dienst doen als studeer-/werkkamer. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Voorzolder/bergruimte voorzien van airco. Grote extra slaapkamer (ca. 15m2) met dakvenster en cv-ruimte. Bijzonderheden: - voorzien van 12 zonnepanelen (2022, eigendom) - cv- toestel, Nefit Topline, (eigendom) - vloerverwarming in de aanbouw - geheel voorzien van hardhouten/kunststoffen kozijnen met dubbel/HR++ glas - parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein: 1 in de garage, 1 onder de carport en 1 op de oprit - alle voorzieningen liggen op korte afstand; o.a. winkels, scholen en openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn vlot te bereiken en wandelgebieden direct aangrenzend (o.a. Caumerveld, Onderste Caumer) * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)