Clara Wichmannstraat 26417 ZB HeerlenDouve Weien

Op geliefde en rustige locatie gelegen, aan een niet doorgaande weg, vrijstaande villa met 4 slaapkamers, 3 badkamers en energielabel A+. De villa is gelegen te Heerlen Zuid aan de Clara Wichmannstraat 2. Indeling: Begane grond: Voortuin met royale beklinkerde oprit, elektrische laadpaal en plek voor het stallen van twee voertuigen. Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. Betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Hardglazen deur naar de woonkamer. Aan de achterzijde is een grote schuifpui met toegang tot terras en tuin. De ramen aan de zijkant zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Dubbele hardglazen deuren naar de keuken. Keukeninstallatie in wandopstelling met granieten werkblad inclusief de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot een patio tuin. Vanuit de keuken bereikbaar de royale bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en de Remeha verwarmingsinstallatie met warmtepomp die tevens kan koelen. Gootsteen met warm en koud water. Inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Rondom woonhuis gelegen tuin met diverse terrassen en geheel omsloten door metalen poort naar de voorzijde van het perceel. Eerste verdieping: Open houten bordestrap naar de ruime overloop met plavuizen vloerafwerking en toegang tot vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een airconditioning, elektrisch bedienbare screens en biedt toegang tot een balkon. Naastgelegen royale badkamer voorzien van wastafel met dubbele wasbak, hoekligbad, bidet en separaat gelegen douchecabine en zwevend toilet. Eén van de overige slaapkamers heeft toegang tot een zonnige loggia. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een tweede badkamer voorzien van zitbad, zwevend toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbaar de ruime bergzolder met opstelplaats omvormer ten behoeve van de 20 zonnepanelen (2023, eigendom). Bijzonderheden: Het woonhuis is uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A+. Parterre voorzien van plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming (behalve garage). Op verdieping eveneens vloerverwarming. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Gelegen nabij het centrum van Heerlen en scholen voor basis en voortgezet onderwijs. Winkels voor dagelijkse voorzieningen op loopafstand.