Coriovallumstraat 206411 CC HeerlenHeerlen-Centrum

Eengezinswoning met veel potentie in het centrum van Heerlen. Een te moderniseren woning met veel ruimte gekenmerkt door een doorzon woonkamer, dichte keuken, serre, badkamer, 5 slaapkamers, voldoende bergruimte en een omsloten stadstuin. Souterrain: Kelderruimte 5.26/2.03 Begane grond: Entree/vestibule met authentieke voer, meterkast. Hal 2.07/4.77 met authentieke vloer, trappartij en toiletruimte. Woonkamer 8.36/3.20 voorzien van een eiken parketvloer, een openhaard en airconditioning. Dichte keuken 3.80/2.06 met een klassieke opstelling en inbouwapparatuur: gasfornuis met oven, afzuigkap en dubbele wasbak. Omsloten tuin - ca. 12 meter diep en ca. 5.80 meter breed - met een terras en serre 5.20/2.35 Eerste verdieping: Ruime overloop 5.25/2.10. Riante slaapkamers thans groot 4.05/3.23 en 4.20/3.28 met balkon 3.28/0.80 en airconditioning. Badkamer 3.80/2.10 voorzien van een douche, wastafel, ligbad en toilet. De overloop is voorzien van vloerbedekking en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers: 2.75/2.42, 3.82/2.70, 4.43/2.70 en een stookruimte waar het cv - toestel zich bevindt als ook de witgoedaansluitingen. Derde verdieping: Via een luik is de bergzolder/vliering bereikbaar. Bijzonderheden: - woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning - woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken - woning is te moderniseren - cv - toestel Nefit Trendline (2016) is in eigendom - woning ligt op steenworp afstand van winkels, musea en theater. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)