Nabij het centrum van Heerlen doch rustig gelegen aan de Coriovallumstraat mogen wij u deze ruime jaren '30 woning aanbieden met onder meer 5 slaapkamers, 2 badkamers en stadstuin op het zuidoosten. Op de rand van het Romeins kwartier met fraaie belendingen is het hier fijn wonen voor diverse doelgroepen.
Indeling:
Kelder:
Fijne provisiekelder (ca. 12 m2) met betonvloer voor opslag/berging.
Begane grond:
Overdekte entreepartij. Ontvangsthal met authentieke tegelvloer, behang, meterkast en trapopgang naar verdieping. Half betegelde toiletruimte met hangcloset. Doorzonwoonkamer (ca. 33 m2) met nette laminaatvloer, spanplafond met inbouwspots, sfeervolle erker aan de voorzijde en brede schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Via de hal bereikbare keuken (ca. 10 m2) met tegelvloer en degelijke wandopstelling v.v. koelkast, diepvries, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend tot slot de bijkeuken/berging (ca. 6 m2) alwaar zich naast de witgoedaansluitingen ook de Nefit combiketel (2021, huur, ter overname) bevindt. Vanuit hier evenals vanuit de woonkamer toegang tot de knusse en grotendeels beklinkerde stadstuin op het zuidoosten met terrasoverkapping (ca. 12 m2). Er is geen achterom ingang.
Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking. Slaapkamer 1 aan achterzijde (ca. 15 m2) met vloerbedekking, behang, airco-unit en inbouw kledingkast. Slaapkamer 2 aan voorzijde (ca. 16 m2) met vloerbedekking en erker. Slaapkamer 3 (ca. 6 m2), ook aan de voorzijde gelegen, met vloerbedekking en behang/spuitwerk. Tevens de volledig betegelde badkamer (ca. 5,5 m2) met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots en bergkast.
Tweede verdieping:
Overloop. Royale 4e slaapkamer (ca. 20 m2) aan voorzijde met dakkapel, vinylvloer, glad stucwerk en speelse vide onder de hoge nok van ca. 5 meter hoog, ideaal voor een leuke kinderkamer. Slaapkamer 5 aan de achterzijde (ca. 12 m2) met vloerbedekking en dakkapel. Tot slot de tweede badkamer met douche, witgoedaansluitingen, aanrechtblok en bergruimte met ruimte voor witgoed.
Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Dakisolatie;
- Energielabel D;
- Royale zolder met hoge nok;
- Met 5 slaapkamers en 2 badkamers ideaal voor grote gezinnen;
- De huurovereenkomst van de cv-ketel dient overgenomen te worden;
- Parkeren via parkeervergunning.
