De Thun 1506419 XJ HeerlenWelten-Dorp

In Welten bieden wij deze leuke, volledig onder kelderde, ideale starterswoning te koop aan. De woning wordt gekenmerkt door diverse kelderruimtes, een woonkamer met moderne open keuken (2020), 3 slaapkamers, een onlangs gerenoveerde doucheruimte en een zonnige achtertuin met mooi houten buitenverblijf.  Indeling Souterrain: Diverse kelderruimtes, respectievelijk 2.26/3.03 (provisieruimte), 2.26/3.15 (witgoed- en cv-ruimte), 3.64/6.30 (hobbyruimte). Vanuit de kelder is er toegang tot de achtertuin. Begane grond: Entree/ruime hal met toiletruimte, trappenhuis en meterkast. Doorzon woonkamer 6.25/3.60, voorzien van airconditioning met aansluitend een moderne open keuken 2.48/2.86 voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en oven. Toegang naar de achtertuin via het balkon middels een trap. Eerste verdieping: Overloop 2.45/1.10 met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot; 3.65/3.65; 3.65/2.60 en 2.50/2.25 (met een muurkast). Badkamer 2.25/1.12 met douche en wastafel (2024). Buiten: Voortuin geheel bestraat. Achtertuin met terras, houten balkon, houten buitenverblijf, diverse aanplant en een achteringang. Bijzonderheden: - rustige en geliefde woonlocatie - goed onderhouden, absoluut instapklaar - voorzien van airconditioning  - voorzien van kunststoffen als ook houten kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken - goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen als ook het Zuyderland ziekenhuis, Hogeschool Zuyd, Open Universiteit, middelbare scholen e.d. - op loopafstand van een basisschool, kinderdagverblijf, speeltuin alsmede diverse winkels in het dorp * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)