De Thun 566419 XJ HeerlenWelten-Dorp

Wegens grote belangstelling zijn alle bezichtigingen vol, wilt u op de reservelijst geplaatst worden dan kunt u dit laten weten. Alvast bedankt Aan een rustig woonerf in het mooie "dorp Welten" gelegen tussenwoning met berging/bijkeuken en garage. De woning heeft een speelse indeling door o.a. de serre aan de voorzijde van de woning. De woning is goed onderhouden en instap klaar. De woning is gelegen in de wijk Welten aan de rand van Heerlen, dichtbij winkels en scholen voor basis- en voortgezet-onderwijs op loopafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en in de directe nabijheid van ziekenhuis en mooie natuur- en wandelgebieden. Indeling Begane grond: Voortuin met serre en entree. Tevens is aan de voorzijde nog een ruime berging/bijkeuken (2.37 x 3.42m) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Deze berging is geïsoleerd, beschikt over elektra, (warm)water en heeft een aanrechtblad. Entree/hal met trap, toilet met wandcloset en fonteintje en meterkast. Deur naar woonkamer (5.20 x 4.00/2.86m) met laminaat en vloerverwarming en schuifpui naar mooie patio-tuin. Halfopen keuken (2.84 x 2.50m) v.v. een modern keukenblok in hoekopstelling met diverse opbergkasten, 5 pits gaskookstel met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Separaat van woning ligt direct aan de overzijde van de woning de ruime garage (6,32 x 2.81m). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 4.15 x 2.85 m, 4.15 x 2.20 m en 3.15 x 2.85 m. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde badkamer (2.20 x 2.00m) volledig betegeld met inloopdouche, 2e toilet en badkamermeubel met wasbak. Bijzonderheden: -De woning heeft een Vaillant HR combiketel( 2015, eigendom). -8 zonnepanelen(eigendom). -Vloerverwarming op de benedenverdieping. -Airconditioning aanwezig. -In 2015 is het dak van woning, berging en garage vernieuwd. -De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met ingebouwde rolluiken. -Bijbehorende garage tegenover de woning. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)