De Wingerd 196419 EL HeerlenWelten-Dorp

In de geliefde en rustige woonwijk Welten mogen wij u deze prima onderhouden tussengelegen woning aanbieden met vier slaapkamers, garage en tuin gelegen aan De Wingerd 19 te Heerlen. Indeling Begane grond: Oprit voor het plaatsen van een voertuig. Entree. Hal met meterkast en toegang naar de gang met trapopgang en tevens garage van ca. 14m². De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Op de begane grond is één slaapkamer (momenteel in gebruik als hobby/zitkamer) van ca. 13m² met plavuizenvloer en openslaande deuren naar de tuin c.q. serre. Separate toiletruimte met toilet en fontein. Tevens is er de wasruimte gesitueerd alwaar de HR cv-installatie van het merk Bosch (2024 & eigendom) is opgesteld. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang naar de tuin c.q. serre. De serre is voorzien van een aluminium overkapping met polycarbonaatplaten en een glazen wand uit meerdere delen. De tuin is recentelijk aangelegd met nieuwe schuttingen, bloemborders en een prima terras met houten tuinhuis. Eerste verdieping: De woonkamer staat in verbinding met de half open-keuken en is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, diepvries en koelkast. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van ca. 45m2 groot. Tweede verdieping: Via de overloop met lichtkoepel zijn de drie slaapkamers met laminaatvloeren van ca. 13m², 11m² en 9m² te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met badmeubel en spiegel. Omgeving Deze woning is in de zeer geliefde woonwijk Welten gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels, kinderdagverblijven, scholen (basisschool, middelbare school én MBO/HBO onderwijs), het Zuyderland ziekenhuis, wandelgebieden etc. Achter de woning is een speelveld gelegen, ideaal voor kinderen! Dit alles is op loop/fiets afstand te bereiken! Door de uitstekende infrastructuur zijn steden als Maastricht en Aken ook snel en goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning in de geliefde woonwijk Welten. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en geïsoleerde wanden met Keralit systeem. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom). - De voor- en achtergevel zijn voorzien van kunststof waardoor het onderhoudsvriendelijk is. - Het dak is recentelijk (2022) vernieuwd. - Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Heerlen.