De Wingerd 316419 EM HeerlenWelten-Dorp

Deze drive-in woning is gelegen in een rustige gewilde wijk. Op de begane grond bevindt zich een tuinkamer die geschikt is voor kantoor/praktijk aan huis of eventueel als vierde slaapkamer. Door de vele ramen hebben alle vertrekken een uitstekende lichtinval. In de tuin op het zuidoosten kunt u heerlijk van de zon of van uw rust genieten. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de brede oprit. Hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage met sectionaalpoort. Via het tussenportaal het toilet, de berging met witgoedaansluiting en opstelling van de CV ketel (huur) en via deze hal toegang tot de tuin/werkkamer. Middels deze kamer komt u in de achtergelegen tuin op het zuidoosten. Door het grote balkon is er een fijne plek ontstaan waar u heerlijk onder kunt zitten. Eerste verdieping: Royale woonkamer met open trap naar de tweede verdieping. De keuken aan de achterzijde in hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wok brander, vaatwasser, afzuigkap en losse koel/vriescombinatie. Middels een deur bereikt u vanuit de keuken het balkon/terras en via een trap de tuin beneden. Tweede verdieping: Overloop. Slaapkamer één aan de achterzijde is erg ruim te noemen. De twee andere volwaardige slaapkamers aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een bad, badkamermeubel, toilet en design radiator. De vloer is betegeld. Bijzonderheden: – drive-in woning met inpandige garage – tuinkamer geschikt voor bijvoorbeeld kantoor of praktijkruimte aan huis – energielabel C – geheel voorzien van dubbel glas – supermarkt, openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.