De Wingerd 476419 EM HeerlenWelten-Dorp

In de geliefde wijk Welten mogen wij u deze ''volledig te renoveren drive-in woning'' aanbieden. Het object heeft een inpandige garage en een hobby/slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping een ruime woonkamer en aan de achterzijde een (gesloten) keuken. Op de tweede verdieping drie slaapkamers en de badkamer. Via de hobbykamer op de begane grond te bereiken zonnige achtertuin (zuidwesten). In de directe nabijheid is een speelveldje met speeltuintje gelegen. Winkels, scholen, het Zuyderland ziekenhuis en uitvalswegen liggen eveneens in de directe omgeving. Algemeen: Bouwjaar: 1975 Inhoud: 450 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m² Perceeloppervlakte: 129 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen met enkel glas Installaties: Centrale verwarming: cv-combiketel (eigendom) Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Begane grond Onderhoudsvrije voortuin met voldoende plek voor het parkeren van een auto. Entree. Hal met meterkast, trapopgang, toegang naar de garage, separate cv/wasruimte, toiletruimte en achtergelegen hobbyruimte/werkkamer/slaapkamer met toegang naar de achtertuin. De achtertuin heeft net zoals de woning zelf een ''liefde en aandacht nodig''.De tuin is geheel omsloten en gelegen op het zuidwesten (optimale bezonning). • 1e verdieping Ruime woonkamer met veel lichtinval en open trap naar de tweede verdieping. Gesloten keuken met eenvoudig keukenblok. Via keuken te bereiken balkon. • 2e verdieping Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (9 m²) en II (11 m²) liggen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III (13 m²) ligt aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Ligging: Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk te Welten. Tegenover de woning is een speeltuintje gelegen. Het centrum van Heerlen, het Zuyderland ziekenhuis als ook de scholen zijn op loopafstand dan wel op korte afstand per fiets bereikbaar. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichten van de A76 en de A79. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.