De Wingerd 596419 EM HeerlenWelten-Dorp

Op goede locatie in kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het centrum en scholen gelegen drive-in woning met o.a. 3 slaapkamers, multifunctionele ruimte, en onderhoudsvriendelijke tuin. Begane grond: Middels oprit te bereiken entree. De entree biedt toegang tot inpandige garage (5,23 m x 2,87 m), meterkast en hal. Vanuit de hal heeft men toegang tot berging (alwaar aansluiting voor witgoed apparatuur en cv-ketel), toiletruimte en hobbykamer. De hobbykamer (3,29 m x 3,03 m) is voor diverse doeleinde geschikt, o.a. kantoor/ praktijk aan huis. Onderhoudsvriendelijke tuin met terras. 1e Verdieping: Middels trap (vanuit hal) te bereiken woon/eetkamer (7,53m x 4,34m) met veel daglichttoetreding, een parketvloer en open trap naar 2e verdieping. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de keuken (3,06m x 4,34m) met installatie en inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. 2e Verdieping: Deze is geheel v.v. een parketvloer. Middels de overloop met lichtkoepel is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (4,34 m x 3,04 m) aan de achterzijde gelegen Slaapkamer II (5,30 m x 2,10 m) aan de voorzijde gelegen Slaapkamer III (4,14 m x 2,16 m) aan de voorzijde gelegen Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming (2,15m x 2,35m) met douche, bad, wastafelmeubel met wastafel en 2e zwevend toilet. Extra's: - Energielabel C (03-10-2035) - Inbouwapparatuur keuken in 2000 vernieuwd - Vloerverwarming in de badkamer - Kindvriendelijke woonwijk Ligging: in woonwijk Installatie: combiketel Huur, (Hesi) 2025 Bouwjaar: 1975 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 279.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.