Dokter de Weverlaan 126416 GP HeerlenCaumerveld

Heerlijk wonen is het in de fijne woonwijk "De Erk" gelegen in Heerlen Zuid. Het gebied kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bebouwing in een glooiend terrein met veel en fraaie bomen. Het halfvrijstaande en goed onderhouden woonhuis is zeer verrassend en ruim van indeling, gelegen in de Dokter de Weverlaan 12. Indeling: Parterre: Een royale beklinkerde oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen en een fraai aangelegde voortuin. Op de oprit is een duurzame en luxe berging geplaatst, deze is aan buitenzijde bekleed met duurzame houten delen van "Padoek hout". Entree/ontvangsthal met plavuizenvloer afwerking. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Garderobe. Centraal in de woning is de fraaie eiken trap geplaats die toegang biedt tot de verschillende woonlagen en ruimtes. Een hardglazen schuifelement met toegang tot de woonkamer. De strak gestucte schouwpartij met open haard is centraal in de ruimte geplaatst. De L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er een optimale lichtinval is. De bijkeuken is voorzien van een aanrecht combinatie en in deze ruimte is de zeer goed uitgeruste meterkast geplaatst. Aansluitpunt voor de HR. combi cv-installatie. Enkele trede lager is het souterrain gelegen en geheel voorzien van een plavuizenvloer. Dit is opgedeeld in twee separate ruimtes waarbij de voorste ruimte is ingericht als wasruimte met de aansluitpunten voor witgoed. Tevens is de omvormer van de 17 zonnepanelen hier geplaatst. Niveau +/+ 1: Een heel gezellige plek in het huis met optimaal tuincontact. De royale leefkeuken met keukeninstallatie is hier geplaatst. Een eiland met kook en spoelgedeelte en een ruime kasten wand met apparatuur en bergmogelijkheden. De keuken is voorzien van de navolgende inbouw-apparatuur: stoomoven, oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuiginstallatie en vaatwasser. De schuifpui naar terras en tuin en ernaast gelegen een loopdeur voor het dagelijkse gebruik. Voor tuinliefhebbers is er de heel zonnig gelegen en groen omsloten tuin met een gezellig terras om heerlijk te kunnen genieten van zomerse dagen. Niveau +/+ 2: Overloop met toegang tot de 1e badkamer, voorzien van een inloopdouche met douchecabine, badkamermeubel en zwevend toilet. De hoofdslaapkamer is heel comfortabel ingericht met een walk-in closet, badkamer en dakterras. De ruime slaapkamer geeft toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde. Een Walk-in closet met inbouwkasten, vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de fraaie badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met een strakke micro topping. Een royale inloopdouche met hardglazen spatscherm, ligbad, badkamermeubel en strak gestucte plafond voorzien van inbouw verlichting. Niveau +/+3: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De meest links gelegen slaapkamer is voorzien van een commode met wastafel en airco. Fijne slaapkamers met veel lichtinval. Bijzonderheden: De woning is afgewerkt met duurzame en luxe materialen. Zo zijn de kozijnen van aluminium met isolatieglas. Op de dakhelling zijn 17 zonnepanelen geplaatst voor het opwekken van elektriciteit voor eigen gebruik. Een alarminstallatie als beveiliging voor inbraak. De woning is heel centraal gelegen in een rustige woonomgeving op enkele fietsminuten van het centrum van Heerlen. Prima aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken. Scholen voor basis en voortgezet onderwijs op directe loop/fiets afstand gelegen.