Douve Weienstraat 566417 GL HeerlenDouve Weien

Een zeer ruime, goed onderhouden en uniek gebouwde woning met royale woonkamer, inbouwkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en garage. Beschikt over een ruime, zonnige tuin (zuidoost) met veel privacy. Gelegen in een rustige straat in de wijk Douve Weien – Caumerveld, met om de hoek een basisschool en op korte afstand van het centrum met diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bouwjaar: 1979 Onderhoud: Prima Perceeloppervlakte: 281 m² Woonoppervlakte: 164 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² Externe bergruimte: 16 m² Inhoud circa: 580 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Indeling: Niveau -1: Berging met uitgang naar buiten. Hier bevindt zich ook de CV-ketel en is er een aansluiting voor de wasautomaat. Fraaie entresol/hobbyruimte met laminaatvloer. Slaapkamer met laminaatvloer. Ruime berging, eventueel geschikt voor slaapkamer/hobbyruimte/kantoor. Moderne badkamer met douche en wastafel. Niveau 0: Entree/hal met meterkast. Moderne toiletruimte (wandcloset) met wastafel. Royale living met openhaardpartij en fraaie tegelvloer met aansluitend de eetkamer met een schuifpui naar het ruime zonnige terras. Luxe keuken met o.a. elektrische kookplaat, combi oven-magnetron, ingebouwde koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Berging onder de trap naar eerste verdieping. Garage met elektrische afstandsbediening ( bereikbaar via Van Weerden Poelmanstraat ). De woning/achtertuin/terras is ook bereikbaar via het terras aan de achterzijde ( via garage niveau ). Niveau +1: Overloop. Badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel met ombouw. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Wetenswaardigheden: De cv-ketel ( ca. 2016 ) is in eigendom. De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming met twee extra radiatoren. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing met voor het grootste gedeelte kunststof kozijnen. De woning is voorzien van spouwisolatie en extra dakisolatie. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerisolatie. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.