Dr. Nolensplein 236416 BC HeerlenDr Nolensplein en omgeving

Keurig verzorgd en goed gelegen instapklare woning (reeds geheel gasloos!) met 2 slaapkamers, moderne badkamer, royale serre, keurig nette tuin met achterom en stenen berging. Met 2 ruime slaapkamers, een vlizotrap naar de zolderverdieping en een gunstige rustige ligging in een groene woonomgeving ten opzichte van woon- en werkverkeer, is dit de ideale woning voor bijv. starters die op zoek zijn naar rust en ruimte. Indeling: Begane grond: Hal/entree met parketvloer, meterkast. en geheel betegelde moderne toiletruimte met fonteintje. Fijne doorzon woonkamer v.v. een parketvloer, airconditioning en schuifpui naar de riante serre aan de achterzijde. Open moderne keuken met luxe keukeninstallatie inclusief inbouwapparatuur, te weten, inductie kookplaat, Quooker mengkraan (kokend water), extra brede hete lucht oven, wasemkap en losse Amerikaanse rvs koelkast met vriesgedeelte, koelkast en ijsblokjesmachine. Riante serre v.v. tegelvloer (hardsteen) en kunststoffen puien en trap naar de tuin. Keurige geheel betegelde onderhoudsvriendelijke tuin met terras en stenen berging v.v. elektra. 1e verdieping: Overloop v.v. kurkvloer. 2 ruime slaapkamers, separate was berging en een luxe badkamer. Slaapkamer 1 V/Z voorzien van een kurkvloer Slaapkamer 2 A/Z voorzien van een kurkvloer en airconditioning Moderne en luxe geheel betegelde badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet (vrij hangend) en modern badkamermeubel incl. wasbak Zolderverdieping: Via een vlizo trap is de zolderverdieping bereikbaar. Standplaats elektrische boiler (eigendom) en omvormer zonnepanelen (eigendom) - Instapklaar woonhuis! - Woning is reeds geheel gasloos. - Bouwjaar: 1952 (Renovatie 2005) - 2 ruime slaapkamers! - Alle ruimten worden verwarmd middels infrarood wandpanelen - Goed onderhouden, geïsoleerd en keurig woonhuis! - Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Bruto inhoud woonhuis 322.22M3 - Vloeroppervlak Bruto: 104M2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Perceel_ 138M2. (conform Kadaster) - Rustig en kindvriendelijk gelegen geheel gasloze woning in fijne en groene woonwijk nabij openbaar vervoer, winkels en scholen alsmede voldoende parkeerplaatsen in de directe nabijheid - Aanvaarding: i.o.