Elandstraat 46414 CP HeerlenHeksenberg

IDEALE STARTERSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER, APARTE KEUKEN EN PATIOTUIN MET STENEN BERGING EN ACHTEROM. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Heksenberg in Heerlen. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn in de omgeving aanwezig. Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar, evenals de omliggende uitvalswegen en openbaarvervoersverbindingen. Een prettige woonomgeving waar rust en praktische voorzieningen samenkomen. SOUTERRAIN Vanuit de woonkamer te bereiken kelder (4.60*1.98m) ideaal als voorraadkelder. BEGANE GROND Entree met toegang tot de hal. Woonkamer (6.40*3.23m) voorzien van laminaat met aansluitend de open keuken (2.55*3.43m) met barretje (met natuurstenen blad) voorzien van de navolgende inbouwapparatuur te weten: 4-pits gascomfort, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens bevindt zich hier de gehuurde CV installatie en een grote lichtkoepel in het plafond. Vanuit de keuken te bereiken badkamer (1.96*1.93m) met douche en vaste wastafel. Middels een 2e hal is het separaat toilet bereikbaar met toilet en fonteintje en in de hal zelf is de wasautomaat- en drogeraansluiting. Via deze hal is er ook toegang tot de geheel omsloten betegelde patiotuin. Hier bevindt zich ook de vrijstaande stenen buitenberging (2.38*1.94 m). Middels een poort is het voetpad naast de woning bereikbaar, en hiermee is er dus ook een achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.56*2.04 m) voorzien van laminaat Slaapkamer 2 (4.27*2.19 m) voorzien van laminaat Slaapkamer 3 (2.28*2.15 m) voorzien van laminaat Bijzonderheden - leuke starterswoning - de woning heeft na geïsoleerde gevels (2026) - gehele woning voorzien van rolluiken (beneden verdieping elektrisch) - geheel omsloten tuin met optimale privacy - gelegen nabij uitvalswegen, winkels, scholen en Brunssumerheide - genoemde maten zijn circa maten - achtertuin met stenen berging en achterom naar achterpad; - ideale starterswoning en starterslening mogelijk via Gemeente Heerlen neem contact op met de Gemeente Heerlen voor de voorwaarden. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.