Elandstraat 616414 CM HeerlenHeksenberg

Op rustige en kindvriendelijke locatie aan de Elandstraat (Heksenberg) gelegen, instapklare ruime tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, ruime living, moderne badkamer & keuken, separate gelegen garage en ruime tuin v.v. overdekt terras en achteringang. Indeling: Souterrain: Vanuit de woonkamer te bereiken souterrain. De hal biedt toegang tot kelderruimte (3,70 m x 3,04 m) en bijkeuken (3,02 m x 2,82 m) v.v. aanrechtblad met dubbele wastafel. De cv/ wasruimte (3,09 m x 2,56 m) is vanuit de bijkeuken te bereiken en is v.v. een vaste wastafel. Begane grond: Entree- hal v.v. meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal heeft men toegang tot living. De sfeervolle living (7,07 m x 5,31 m/ 3,43 m) is v.v. een pelletkachel en heeft een open verbinding naar de aan de voorzijde gelegen keuken en biedt middels openslaande deur toegang tot overdekt terras/ wintertuin. De moderne keuken (3,43 m x 3,07 m) v.v. installatie en apparatuur t.w.: 4 pits inductie kookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, vaatwasser, combi oven, magnetron en koel- vries combinatie. Het vanuit de living te bereiken overdekte terras (5,31 m x 2,90 m) kan d.m.v. schuifpanelen volledig worden afgesloten en biedt middels 6 traptredes toegang tot zonnige tuin. De tuin is v.v. een riant overdek terras (5,89 m x 4,11 m) achterin de tuin gelegen en is middels poort achterom bereikbaar. De garage (5,70 m x 2,83 m) is separaat gelegen en v.v. een kantelpoort. 1e verdieping: De overloop v.v. airco biedt toegang tot 2 slaapkamers (v.v. laminaatvloer) en moderne badkamer. Slaapkamer I (3,47 m x 3,21 m) aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II (4,01 m x 3,44 m) aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer (1,93 m x 1,57 m) is v.v. een dubbele wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: De ruime overloop v.v. airco biedt toegang tot 2 slaapkamers (v.v. laminaatvloer) en toiletruimte Slaapkamer III (3,45 m x 3,84 m) aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer VI (3,64 m x 3,45 m) aan de achterzijde gelegen. Toiletruimte (2,03 m x 1,16 m) is v.v. vaste wastafel en toilet Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder Extra's: - Gedeeltelijk vloerverwarming (hal, woonkamer en keuken) - Rustig in kindvriendelijke buurt gelegen - Op loopafstand van diverse voorziening o.a. winkels en scholen - Energielabel E - Separaat gelegen garage Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk Isolatie : kunststof kozijnen, HR++ glas Installatie: c.v. installatie Woonoppervlakte: 128 m2 Bouwjaar: 1945 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 235.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.