Fossielenerf 406413 MA HeerlenRennemig

Parkstad makelaardij biedt u een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A, zonnepanelen en airco in kindvriendelijke buurt Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Heerlen ligt deze ruime halfvrijstaande aan de Fossielenerf 40. De woning beschikt over energielabel A, vier slaapkamers, 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022), een airco-installatie (2024) en een vaste trap naar de zolderverdieping. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én energiezuinigheid. Indeling Begane grond: - Entree met hal, meterkast en toiletruimte - Woonkamer van ca. 5,31 m x 5,20 m met toegang naar de tuin - Open keuken (2,97 m x 3,15 m) voorzien van oven, afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte - Praktische trapkast en toegang tot de achtertuin met overkapping - Voortuin met overkapping en toegang naast en achterom Eerste verdieping: - Slaapkamer 1: ca. 2,70 m x 4,72 m - Slaapkamer 2: ca. 2,40 m x 3,60 m - Slaapkamer 3: ca. 3,62 m x 2,40 m - Badkamer: ca. 2,40 m x 2,19 m met ligbad, douche, toilet en wastafel - Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping Tweede verdieping: - Zolderkamer (vierde slaapkamer of werkkamer): ca. 4,21 m x 7,20 m (gemeten op 1,50m hoogte) - Wasmachine- en drogeraansluiting - Extra bergruimte onder de schuine kap - Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig Bijzonderheden: - Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig wonen - 10 zonnepanelen (2022) - Airconditioning geplaatst in 2024 - CV-ketel huur (2024), €37,50 per maand - Volledig voorzien van rolluiken (handmatig) - Aardpen in de tuin aanwezig voor veiligheid - Achterom en toegang langs de woning - Volwaardige zolderkamer via vaste trap Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Rennemig, een kindvriendelijke omgeving met veel groen, speeltuintjes en parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten bereik je het winkelcentrum Heerlerheide voor dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen, voortgezet onderwijs en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A76, N281 en de binnenstad van Heerlen. Op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning in een rustige woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Fossielenerf 40. Alle maten zijn circa maten en aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)