Fossielenerf 4886413 MJ HeerlenRennemig

Gelegen aan de Fossielenerf 488 Heerlen bieden wij u aan deze eengezinswoning met garage. De woning is gelegen aan de rustige straat Fossielenerf in de wijk 'Rennemig' nabij voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning is voorzien van HR++ kozijnen, rolluiken, 10 zonnepanelen in eigendom en een energielabel B. De achtertuin op ZW met eigen achterom is netjes en verzorgd. Indeling: Parterre: De voortuin met oprit is netjes en onderhoudsvrij De ontvangsthal met laminaatvloer, garderobehoek en vernieuwde meterkast is netjes en knus. Vanuit de ontvangsthal is de woonkamer te betreden. De woonkamer is is sfeervol voorzien van een laminaatvloer. De half open keuken met inbouwapparatuur is vanuit de woonkamer te bereiken en biedt toegang tot de achtertuin. Het tussenportaal met deels betegelde toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De achtertuin is netjes en verzorgd en heeft een eigen achterom. De berging en garage is vanuit de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer te betreden. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer met douchecabine, badmeubel met vaste wastafel en 2e zwevend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. De CV installatie en omvormer bevinden zich op deze zolderverdieping. De zolder is momenteel een bergzolder met mogelijkheden tot de installatie van een vaste trap en realisatie van een 4e slaapkamer/werkkamer. Bijzonderheden: - 3 Slaapkamers - Energielabel B - 10 Zonnepanelen in eigendom - CV installatie in eigendom ( Remeha 2019 ) - Garage met sectionaal garagedeur - rolluiken - Kunststof kozijnen HR+ - Zonnescherm - Achtertuin met eigen achterom Mocht u een bezichtiging willen inplannen met een van onze makelaars, dan verzoeken wij u contact met ons op te nemen. Wij geven u met alle plezier een rondleiding in deze prachtige woning en wie weet is deze prachtige woning binnenkort van u!! AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt, doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Opgegeven afmeting zijn een indicatie. Kopers zijn in de gelegenheid om zelf de afmetingen te komen opmeten. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.