Frankenlaan 1-U6419 BT HeerlenWelten-Dorp

Rustig doch centraal gelegen op geliefde woonlocatie in Welten, keurig onderhouden vrijstaand geschakelde semi- bungalow met o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers, eigen parkeerplaats in afgesloten garage en zonnige patiotuin. Het geheel kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding, verduurzaming en centrale ligging t.o.v. winkels en invalswegen. Indeling Begane grond: Ruime entree- hal die toegang biedt tot living en inpandige berging, de hal is verder v.v. een moderne toiletruimte en berghok alwaar cv-ketel zich bevindt. De living (ca. 52 m2) is v.v. een houten vloer, airconditioning en schuifpui naar tuin. Vanuit de living heeft men een open verbinding naar de keuken, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot slaapkamer I. De open keuken v.v. installatie en apparatuur t.w.: afzuigkap, 5- pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Inpandige berging (5,06 m x 3,00 m) is v.v. een separate entree en biedt middels openslaande deur toegang tot tuin. Aansluitingen voor witgoedapparatuur zijn hier tevens ook aanwezig. Slaapkamer I (ca. 20m2 m) v.v. parketvloer is vanuit de woonkamer te bereiken, heeft een open verbinding naar kleedkamer (3,38 m x 2,26 m) en middels schuifpui toegang tot tuin. Vanuit de kleedkamer heeft men toegang tot de moderne badkamer (3,36 m x 2,70 m) v.v. dubbele wastafel, badmeubel, ligbad, inloopdouche en 2e toilet. De geheel omsloten zonnige patiotuin is v.v. elektrisch zonnescherm en en biedt toegang tot de berging. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer II (4,27 m x 3,34 m) en slaapkamer III (3,17 m x 3,07 m) zijn beide v.v. een parketvloer. De geheel betegelde 2e badkamer is v.v. een vaste wastafel, douche en 3 toilet. Extra's: - Energielabel A (11-12-2034) - Servicekosten €44,- p/m (parkeerplaatsen) - 14 zonnepanelen - Levensloopbestendig - Op loopafstand van diverse voorzieningen (winkels, scholen) Ligging : centrale ligging Isolatie : pand is geheel v.v. aluminium kozijnen, dakisolatie en HR++ beglazing Installatie: : c.v. installatie (huur 2024) Bouwjaar : 2007 Perceeloppervlakte : 238 m² Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 545.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.