Nieuw

Gaffelhof 696418 KC HeerlenEgstraat en omgeving

Kaart
  • 136 m²
  • 210 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHoekwoning met 4 slaapkamers, garage, label A, eigen oprit, serre

Omschrijving

Parkstad Makelaardij biedt u een ruime en veelzijdige eengezinswoning aan, gelegen aan de Gaffelhof 69 te Heerlen. Deze goed onderhouden woning is al circa 36 jaar met plezier bewoond en biedt verrassend veel ruimte, comfort en multifunctionele gebruiksmogelijkheden, zoals een kantoor. Indeling Begane grond Entree met hal en toegang tot de ruime woonkamer en gastentoilet. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een luxe Nuva-keuken, voorzien van onder andere: - twee ovens en een magnetron - combi Quooker - Amerikaanse koelkast - vaatwasser - MULTIFUNCTIONELE SLAAPKAMER: geschikt als werk-, hobby- of praktijkruimte Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 4,15 x 2,38 m Slaapkamer 2: ca. 3,92 x 3,04 m De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en luxe afgewerkt met Mortex, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Zolderverdieping De zolder is ingericht als volwaardige slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Zolderslaapkamer: ca. 4,37 x 2,43 m, voorzien van dakkapel Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde tuin gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden Kunststof kozijnen Rolluiken vrijwel overal aanwezig (m.u.v. begane grond) 18 zonnepanelen (2018) Badkamer vernieuwd in 2024 (Mortex) Keuken vernieuwd in 2020 Zolder ingericht als slaapkamer Praktijk aan huis mogelijk Multifunctionele ruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.713
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HEERLEN K 3897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
144 m² (16,00 meter diep en 9,00 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

719x

Bekeken

9x

Bewaard

19-1-2026

Op Funda

Buurt

Egstraat en omgeving

Heerlen
Inwoners
1.950
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.706

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.