Geulstraat 26413 XS HeerlenBeersdal

RUIME, INSTAPKLARE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE CLUSTERWONING MET GARAGE EN SERRE KELDER: Voorraadruimte. BEGANE GROND: Ruime hal met meterkast, toilet en trap naar verdieping; knusse woonkamer (5.80*4.15m.) met gashaard en afgescheiden trap naar kelder; woonkeuken (7.30*4.15m.) met moderne aanbouwinstallatie plus ingebouwde apparatuur (keramische kookplaat, combi-magnetron, koffiezetapparaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser) en schuifpui naar serre; grote badkamer (3.80*2.55m.) met ligbad, hangend toilet en meubel met dubbele vaste wastafel; slaapkamer (3.85*4.40m.); grote serre (3.07*7.00m.) met toegang tot keuken en deur naar voortuin; garage; berging. VERDIEPING: Overloop; 2 slaapkamers (resp. 4.10*3.55m. en 4.05*4.10m.) BIJZONDERHEDEN: Pand is in 2018 geheel gerenoveerd en uitgebouwd. Door de uitbreiding is er sprake van een levensloopbestendige situatie. Door de renovatie is de woning voorzien van alle modern comfort, duurzame materialen (o.a. kunststof kozijnen), isolatie en zonnepanelen. Het pand ligt gunstig aan de rand van de wijk en heeft naast de garage twee parkeerplaatsen. Bouwjaar: 1915, verbouwd: 2018; Inhoud: 506m3; Woonoppervlakte: 117m2; Perceel: 386m2. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend