Giezenhof 186418 EZ HeerlenGiesenveld

Op goede locatie in kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van o.a. winkels en scholen gelegen tussenwoning met o.a. 2 slaapkamers, multifunctionele ruimte, en onderhoudsvriendelijke tuin. Begane grond: Middels oprit te bereiken entree. De entree biedt toegang tot inpandige garage, meterkast en hal. Vanuit de hal heeft men toegang tot 1e verdieping. De riante garage (ca. 40m2) is v.v. een elektrische poort en is voor diverse doeleinden geschikt o.a. hobby/ werkruimte. Tevens is de garage v.v. een aanrechtblad en aansluitingen voor witgoedapparatuur. 1e Verdieping: Middels trap (vanuit hal) te bereiken overloop, de overloop biedt toegang tot keuken, woonkamer en moderne toiletruimte. De woonkamer (5,60 m x 4,39 m) biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde gelegen en kenmerkt zich de vele daglichttoetreding. De ruime keuken (4,38 m x 2,99 m) met installatie en inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft men middels openslaande deur toegang tot de tuin. Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin is v.v. een elektrisch zonnescherm en achterom middels poort bereikbaar. 2e Verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Slaapkamer I (4,38 m x 4,34 m) aan de voorzijde gelegen is v.v. vaste kastenwand. Slaapkamer II (4,38 m x 2,98 m) is aan de achterzijde gelegen. Geheel betegelde badkamer (2,85 m x 2,13 m) met douche, ligbad, wastafelmeubel met wastafel en 2e zwevend toilet. Extra's: - Energielabel B - centraal gelegen - Kindvriendelijke woonwijk Ligging: in woonwijk Installatie: combiketel (huur 2016) Bouwjaar: 1976 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 245.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.