Grasbroekerweg 1076412 BC HeerlenGrasbroek

Karakteristiek tussengelegen jaren-30 woonhuis, rustig gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een ruime dubbele vrijstaande garage met plaats voor meerdere auto’s en een bijzonder fraaie, diepe en groene achtertuin met veel privacy. Kelder: De woning is volledig onderkelderd. De kelder (4,50x2,23m) is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal en biedt praktische bergruimte. Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal (5,94x2,26m) met toegang tot de verschillende vertrekken en de verdiepingen. De lichte woonkamer (5,16x3,87m) staat in open verbinding met de eetkamer (3,82x4,06m) en keuken. Dankzij de grote raampartijen is er volop daglicht en is er een prettig zicht op de tuin. De keuken (4,06x3,78m) is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping (4,06x1,59m), een fijne plek om beschut van de tuin te genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en het dakterras. Slaapkamers I (4,01x3,57m), slaapkamer II (4,26x3,96m) en slaapkamer III (2,43x2,26m) groot. De twee grootste slaapkamers beschikken over royale raampartijen en veel daglicht. De badkamer (3,55x2,45m) is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel en biedt toegang tot het dakterras. Het dakterras (2,76x2,67m) vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop/hobbyruimte (6,79x3,25m). Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werk-, hobby- of speelruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers (3,33x2,57m) en (3,33x2,99m) en zijn er praktische kastruimtes en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De diepe, groene achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een royaal terras, volwassen beplanting, bomen en een sfeervol tuinpad. Via achterom is de garage bereikbaar. Dubbele vrijstaande garage: Achter in de tuin staat een ruime, vrijstaande dubbele garage (6,05x5,79m). De garage beschikt over twee afzonderlijke kanteldeuren en biedt volop ruimte voor het parkeren van auto's en het stallen van fietsen, motoren of andere spullen. Extra's - Energielabel Ligging: uitstekend en rustig gelegen, op loopafstand van openbaar vervoer en diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, Heerlen-centrum Bouwjaar 1937 Aanvaarding: per direct Vraagprijs: € 415.000,– k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.