Hamerstraat 436411 CT HeerlenLindeveld

Charmante tussenwoning in het hart van Heerlen Op een toplocatie ligt deze prachtige tussenwoning aan de Hamerstraat 43, gelegen aan een rustige weg in het centrum van Heerlen. Deze luxe woning biedt een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. Met maar liefst 5 slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken en veranda  is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Met 181 m², met liefst 5 slaapkamers en een royale indeling is dit een woning die met je meegroeit. Deze woning is instap-klaar en recentelijk gerenoveerd dus geen onkosten te verwachten. De woning is voorzien van energielabel C.   Kenmerken van de woning: * Rustige ligging op loopafstand van het centrum * Meer dan 181 m²  woonoppervlak * Woonkamer /eetkamer / (bij)keuken in totaal 68,10 m² * Maar liefst 5 sfeervolle slaapkamers * Royale tuin met veranda, bereikbaar via de eetkamer en keuken * Ligbad / douche met toilet en wasmeubel (2021) * Moderne keukenopstelling (2021) * Pannendak volledig vernieuwd 2026 * Bitumen daken vernieuwd 2023 * 6 zonnepanelen 2024 * CV-installatie Vaillant 2024 (eigendom) Deze sfeervolle en warme woning is volledig instapklaar. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand. Uitvalswegen naar Maastricht en Aken zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De ligging is dan ook zeer praktisch.   Indeling: De begane grond verwelkomt je met een tochtportaal en een hal die leidt naar een lichte en ruime woonkamer met eetkamer, perfect voor gezellige avonden. De moderne keuken is uitgerust met ingebouwde apparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken en wasruimte. Een apart toilet completeert deze verdieping. Het souterrain beschikt over een provisieruimte, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet herbergt. Op de zolder vind je nog twee slaapkamers en een stookruimte, wat extra mogelijkheden biedt. De tuin en parkeermogelijkheden: Achter de woning ligt een fijne achtertuin van 42 m², gelegen op het noordoosten, ideaal voor een zonnig ontbijt of een ontspannen middag. Voor parkeren zijn er parkeervergunningen beschikbaar in de buurt,  Bijzonderheden: De woning beschikt over handige voorzieningen zoals rolluiken, een schuifpui, en zonnepanelen, waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook energie bespaart. De ligging in het centrum van Heerlen biedt gemak met diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Tot slot: Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;