Heerenweg 286414 AM HeerlenHeksenberg

Verrassend ruim en centraal gelegen! Deze hoekwoning aan de Heerenweg 28 te Heerlen beschikt over een oprit, serre, kelder, multifunctionele ruimte, bijkeuken en vier slaapkamers! kortom, de ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Souterrain: Geheel betegelde en verzorgde provisiekelder (ca. 2.58 x 4.27 m) met vaste voorraadwand. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2010, eigendom). Parterre: Via de fraai aangelegde, onderhoudsvrije voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin biedt daarnaast plaats aan een oprit met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De royale ontvangsthal is voorzien van een garderobe, fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een geheel betegeld, vrijhangend toilet met raampje. De moderne en goed afgewerkte woonkamer is uitgerust met een granieten vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden (spuitwerk) en een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel lichtinval aanwezig is. Aan de achterzijde bevindt zich de crèmekleurige open keuken in hoekopstelling welke beschikt over navolgende inbouwapparatuur, waaronder: koelkast met vriesvak, vaatwasser, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap en magnetron. Serre: De ruime serre is bereikbaar vanuit de keuken, tuin en bijkeuken. Dankzij de dubbele schuifpui naar de tuin en de goede isolatie kan deze ruimte het hele jaar door gebruikt worden, waardoor het een volwaardig verlengstuk van de woning vormt. Dankzij de elektrisch bedienbare screens is de serre in alle seizoenen comfortabel te gebruiken, ook tijdens warme zomerdagen. Bijkeuken: De geheel betegelde en verzorgde dubbele bijkeuken is voorzien van een 6 meter lang aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie. Een ideale ruimte om te gebruiken voor feesten. Multifunctionele ruimte: Deze ruimte is zowel via een pad langs de woning als inpandig via de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, extra slaapkamer of kantoor aan huis. Voorzien van witgoedaansluitingen, een separate doucheruimte met inloopdouche én een derde toilet. Tuin: Via de zij-ingang (poortje) en de serre bereikt u de geheel bestrate, onderhoudsvrije achtertuin met een aluminium terrasoverkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime, goed afgewerkte slaapkamers: 1) ca. 3.87 x 3.26 m 2) ca. 4.06 x 3.28 m 3) ca. 3.03 x 3.16 m Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, inloopdouche met douchedeur, wastafel met bijpassend badmeubel, spiegelkast, designradiator, mechanische afzuiging en een raam voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 2.55 x 3.57 m, nokhoogte 2.23 m) met Velux dakraam. Daarnaast beschikt de verdieping over twee separate, nette bergruimtes. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning beschikt over 4 slaapkamers; - Multifunctionele ruimte te gebruiken als extra slaapkamer, atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis, chillruimte voor kinderen; - De woning biedt bovendien een ideale ruimte voor een gastouderopvang, met direct tuincontact en veel daglicht.” - Vloerisolatie is bestaande woning; - Remeha (bwj. 2010) Remeha (bwj. 2011) beide eigendom; - De woning is voorzien van vloerverwarming hal, toilet, woonkamer, keuken, overloop en badkamer; - Glasvezelkabel tot aan voordeur; - Eigen oprit voor parkeren auto; - Serre met elektrisch bedienbare screens en voorzijde woonkamer handbediend; - Alle slaapkamers en de keuken zijn voorzien van rolluiken;