Heerenweg 656414 AD HeerlenHeksenberg

Heerenweg 65, Heerlen Ben je op zoek naar een betaalbare en instapklare starterswoning  en een zonnige tuin? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Heksenberg zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne nieuwe keuken, een ruime badkamer en een volledig omsloten achtertuin met achterom. Beschrijving: Begane grond: Via de hal waar zich ook het toilet bevindt betreed je de sfeervolle woonkamer van circa 22 m². Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval, terwijl de nette laminaatvloer zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De moderne open keuken, geplaatst in 2026, is uitgevoerd in een luxe opstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Achter de keuken bevindt zich nog een bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige, volledig omsloten achtertuin, gelegen op het westen. Hier kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon. In de tuin bevindt zich een fraaie overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De achtertuin is tevens via de zijkant van de woning bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop en drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De gehele verdieping is in 2026 gerenoveerd en afgewerkt met een moderne, luxe laminaatvloer, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche met douchecabine, een wastafelmeubel met onderkast en een hangend toilet. Een praktische en verzorgde ruimte die van alle gemakken is voorzien. Afmetingen: Souterrain: - Provisiekelder: ca. 3,79 x 2,15 m. Begane grond: - Woonkamer: ca. 6,90 x 3,49 m. - Open keuken: ca. 5,42 x 2,15 m. - Bijkeuken: ca. 2,15 x 1,86 m. Eerste verdieping: - Slaapkamer voorzijde: ca. 3,35 x 3,54 m. - Slaapkamer achterzijde: ca. 3,45 x 3,49 m. - Slaapkamer achterzijde: ca. 2,24 x 2,10 m. - Badkamer:  ca. 2,05 x 1,72 m Bijzonderheden: - Uitgebouwde starterswoning. - Gelegen in de populaire wijk Heksenberg. - Drie slaapkamers. - Moderne nieuwe keuken uit 2026 met luxe inbouwapparatuur. - Betegelde badkamer met douch en hangtoilet. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Zonnepanelen op voor-en achterzijde van de woning.(10 stuks). - Volledig omsloten achtertuin op het westen. - Airco in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. - Woning is geheel gerenoveerd. - Ideale woning voor starters. Vraagprijs: € 219.000,00 K.K. De woning is direct beschikbaar. Disclaimer - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. - De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen twee weken na het vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de aangewezen notaris te worden gedeponeerd. - Koper heeft te allen tijde het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring of ander deskundig onderzoek te laten uitvoeren. - Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper komt een koopovereenkomst pas tot stand nadat beide partijen de koopakte schriftelijk hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).