Heerlerbaan 1636418 CC HeerlenHeerlerbaan-Oost

Op een geliefde woonlocatie, centraal nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen; het halfvrijstaand en geschakeld woonhuis met o.a. een garage, (mogelijkheid tot) 5 slaapkamers, 2 badkamers, balkon en ruime achtertuin met achteringang. Indeling Souterrain: Deze kelder biedt voldoende extra mogelijkheden aangezien er een extra slaapkamer is gecreëerd met veel lichtinval met hiernaast gelegen badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche en een designradiator. Hiernaast is de wasruimte waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Vanuit hier toegang tot de ruime tuin gelegen op het oosten met achterom-ingang met garage. Begane grond: Ruime hal met toegang tot de ruime woonkamer (ca. 35m²) en het moderne kookeiland voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer/keuken toegang tot het overdekte balkon (ca. 24m²). Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de ruime 3 slaapkamers en de betegelde badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. De vijfde slaapkamer is mogelijk met het realiseren van een vaste trap. Tevens is hier de eigendom cv-installatie van het merk Remeha gesitueerd. Daarnaast biedt de zolder voldoende opbergmogelijkheden en de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Ruim geschakeld halfvrijstaand woonhuis met garage en tuin in Heerlerbaan - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Ruime achtertuin met achterom ingang, balkon en een garage. - 10 zonnepanelen (eigendom) - Energielabel B - In de nabijheid van scholen, winkels, voorzieningen Dit object wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Dichtbij Vastgoed. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.