Heerlerbaan 1636418 CC HeerlenHeerlerbaan-Oost

Heerlerbaan 163 Heerlen (Heerlerbaan West) Vraagprijs: € 289.000,- euro k.k. Aanvaarding: per direct Ben je opzoek naar een ruime half vrijstaande geschakelde woning uit 1979 met veel woonoppervlakte (ca 160 m2) en lichtinval, op een perceel van 271 m2 met tuin op het Oosten met achterom ingang en garage nabij alle voorzieningen te Heerlerbaan ? Ligging: Gelegen aan de doorgaande weg Heerlen- Kerkrade. Goede verbindingen met eigen of openbaar vervoer. Directe aansluitingen met autoweg A76 Heerlen- Eindhoven en A79 Heerlen- Maastricht. Centraal gelegen t.o.v. Heerlen- centrum, Landgraaf, Kerkrade. Goede omgeving, dichtbij winkelcentra en recreatie gebieden. INDELING: Souterrain: Deze kelder biedt voldoende extra mogelijkheden aangezien er een extra slaapkamer is gecreëerd met veel lichtinval met hiernaast gelegen badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche en een designradiator. Hiernaast is de wasruimte waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd, Vanuit hier toegang tot de ruime tuin gelegen op het Oosten met achterom ingang met garage om in te parkeren. Begane grond: Ruime hal met toegang tot de ruime woonkamer van ca 35 m2 en het moderne kookeiland voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer/ keuken toegang tot het overdekte balkon van ca 24 m2. 1e verdieping : Ruime lichte overloop met toegang tot de ruime 3 slaapkamers en de betegelde badkamer voorzien van ligbad/ douche, wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping (Zolder): Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Een 5e Slaapkamer is mogelijk met het realiseren van een vaste trap. Tevens is hier de eigendom Cv installatie van het merk Remeha gesitueerd. Daarnaast biedt de zolder voldoende opbergmogelijkheden en de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Ruim geschakeld half vrijstaand woonhuis met garage en tuin in Heerlerbaan - Bouwjaar 1979 - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Ruime achtertuin met achterom ingang, balkon en een garage. - Woonoppervlakte 160 m2/ Perceeloppervlakte 271 m2 - 10 eigendom in zonnepanelen - Inhoud 616 m3 - Energielabel B - In de nabijheid van scholen, winkels, voorzieningen Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Deze woning wordt in collegiale samenwerking verkocht met Trafas Makelaardij. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)