Heesbergstraat 266417 AC HeerlenDouve Weien

Op goede en centrale locatie, aan de Heesbergstraat gelegen half vrijstaand woonhuis met o.a. ruime living, 3 slaapkamers, riante zolderverdieping (mogelijkheid 4e slaapkamer), eigen oprit en zonnige achtertuin (v.v. achterom). Het object is keurig onderhouden en wordt gekenmerkt door het behoud van authentieke elementen. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken kelderruimte (4,15 m x 2,16 m) Begane grond: De entree/ hal biedt toegang tot kelderruimte, living, keuken en toiletruimte v.v. closet en fonteintje. De sfeervolle living (10,21 m x 3,46 m) is v.v. een houten vloer en gashaard, vanuit de living en heeft men open verbinding naar de keuken en middels dubbele openslaande deuren toegang tot tuin. De deels open keuken (5,75 m x 2,12 m) deze is v.v. een plavuizenvloer en de navolgende apparatuur: vaatwasser, 5-pits gasfornuis oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken (2,25 m x 1,93 m) alwaar aansluitingen voor witgoedapparatuur. De zonnige achtertuin is v.v. een terras met zonnescherm, biedt optimale privacy en is middels achteringang bereikbaar. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (v.v. vloerbedekking), badkamer en trapopgang naar zolder. Slaapkamer I (3,48 m x 2,66 m) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II (3,96 m x 3,47 m) v.v. 3 muurkasten en slaapkamer III (2,98 m x 2,25 m) zijn beide aan de achterzijde gelegen. De geheel betegelde badkamer (2,22 m m x 1,95 m) is v.v. een vaste wastafel, toilet en douchecabine. Zolderruimte: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (21m2). Deze verdieping is ideaal geschikt voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Extra's: - Centrale ligging t.o.v. Heerlen centrum, Aambos, scholen en invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Energielabel E - Eigen oprit - Keurig onderhouden Ligging : centraal gelegen, op loopafstand Heerlen centrum Installatie: cv-ketel (Remeha Calenta 2013) Bouwjaar: 1936 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : €445.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.