Heideveldweg 15-B6414 XJ HeerlenHeksenberg

Parkstad Makelaardij biedt u een verrassend ruime en goed ingedeelde eengezinswoning aan met maar liefst vier slaapkamers, een eigen garage én een separate berging. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en diverse uitvalswegen richting het centrum van Heerlen en de autosnelweg A76. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en toilet bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer (ca. 8,5 m x 5,2 m) biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet, drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 5,18 × 3,51 m Slaapkamer 2: ca. 4,25 × 2,78 m (met toegang tot het balkon) Slaapkamer 3: ca. 3,27 × 2,30 m De badkamer (ca. 2,42 × 2,05 m) is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met dakkapel en separate berging met CV-installatie. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 8,9 × 4,2 m) met veel lichtinval en bergruimte in de knieschotten. Buitenruimte Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging (ca. 2,62 × 2,32 m) en een aparte garage (ca. 2,79 × 5,70 m). Bijzonderheden Gebruiksoppervlakte wonen ca. 151 m² Inhoud ca. 500 m³ Externe bergruimte ca. 22 m² (berging + garage) Vier volwaardige slaapkamers Balkon en onderhoudsvriendelijke tuin Rustige ligging nabij voorzieningen Energielabel (nog te vermelden) Aanvullende informatie De waarborgsom/bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.