Heideveldweg 5-B6414 XJ HeerlenHeksenberg

U bent welkom op Zaterdag 5 april a.s. tijdens de LANDELIJKE OPEN HUIZENDAG tussen 11:00 en 15:00uur, u kunt deze instapklare woning zonder afspraak bezichtigen. Instapklare, Duurzame Woonhuis met Inpandige Garage en Energielabel A Deze modern afgewerkte en duurzame drive-in woning biedt alles voor wie op zoek is naar comfort, stijl en energiezuinig wonen. Achter de strakke voorgevel schuilt een huis dat de afgelopen maanden volledig is gemoderniseerd met oog voor detail en kwaliteit. Wat deze woning écht bijzonder maakt is: Luxe keuken: een bijna ongebruikte, moderne keuken met hoogwaardige apparatuur zoals een BORA inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, perfect voor de enthousiaste thuiskok. Moderne badkamer: Frisse en eigentijdse afwerking met hoogwaardige materialen. Energiezuinig: Uitgerust met een nieuwe HR c.v.-ketel (eigendom, 2024) en energiezuinige kunststof kozijnen met HR++ glas. Nieuw vloeren: Mooie PVC vloeren die perfect passen bij de moderne uitstraling van het huis. Rolluiken: Nieuwe rolluiken op de eerste en tweede verdieping die allen elektrisch bedienbaar zijn voor extra comfort en privacy. Strak gestucte wanden: Een nette en verzorgde afwerking door het gehele huis. Garantie: De renovatie is uitgevoerd door een professionele aannemer en garanties zijn aanwezig op de keukenapparatuur. Met een energielabel A is dit niet alleen een huis dat je direct kunt betrekken, maar ook een woning die klaar is voor de toekomst. De inpandige garage biedt extra gemak en opbergruimte. Situering: Ben je op zoek naar een fijne woonomgeving in Heerlen dan is Heksenberg dé plek voor jou! Deze charmante wijk combineert rust en natuur met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Grenzend aan het natuurgebied Brunssummerheide, ideaal voor een mooie wandeling. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoersmogelijkheden liggen op steenworp afstand. Goede verbindingen naar het centrum van Heerlen en de omliggende plaatsen Brunssum en Sittard. Indeling; Begane grond: overdekt entree, hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast (nieuwe groepenkast), garage van 5,45m x 4.26m. (23m2) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, wasmachineaansluitpunt en trapkast; multifunctionele kamer van 4.12 x 2.20m. met fraaie laminaatvloer. Woonlaag 2: Via een gesloten trappartij naar woonkamer 6,63m x 4,26m. (28,2m2) met veel daglicht via grote raampartij aan de voorzijde van de woning, toegang naar zonnig balkon (op het Zuiden); de keuken van 4,26m x 3,00m. is voorzien van gloednieuwe moderne keukeninrichting met veel bergruimte en apparatuur te weten: een BORA inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven magnetron en een koel-vriescombinatie.Alle vloeren voorzien van PVC vloeren. Woonlaag 3: Ruime slaapkamer 1: 4,26m x 3.52m,; slaapkamer 2: 4,26m x 3,00m.; gloednieuwe en geheel betegelde badkamer 2.92m. x 2,08m. met douche, badkamermeubel met wastafel, 2de toilet (inbouwcloset) en designradiator en mechanische afzuiging. Verdere bijzonderheden: Woonoppervlak: 95m2; Gebruiksoppervlak: 119; Perceeloppervlak: 53m2; Bouwjaar: 1978; Parkeermogelijkheden: in de inpandige garage en op het terrein gelegen parkeergelegenheid voor de bewoners welke via de achterzijde te bereiken is. Voor het onderhoud van zowel het achter- als het aan de voorzijde gelegen terrein betaalt men €20,-per maand aan de VvE Verwarming- en warmwatervoorziening: HR combi c.v.-installatie (REMEHA) uit 2024 en eigendom. Volledig voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Energielabel: A geldig tot 22-02-2035. Deze woning is recentelijk gereedgekomen na een grondige renovatie en biedt jou de kans om in een instapklare, duurzame woning te wonen. Waar wacht je nog op? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!