Heidserparklaan 96414 SL HeerlenUterweg

Een prachtige vrijstaande woning in uitstekende staat. Voorzien van royale woonkamer met veel lichtinval, luxe vernieuwde keuken, 2 badkamers, 4 slaapkamers, grote zolder en garage. Beschikt over een onderhoudsarme zonnige tuin met een ruim overdekt terras en brede groenstrook. Gelegen in een rustige straat in de wijk Vrieheide in Heerlen, een groenrijke omgeving op korte afstand van het centrum met nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bouwjaar: 2005 Onderhoud: Uitstekend Perceeloppervlakte: 342 m² Woonoppervlakte: 140 m² Overig inpandig: 11 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m² Inhoud circa: 561 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Indeling Begane grond: Entree/ hal met meterkast. Toiletruime (wandcloset) met fontein. Royale doorzonwoonkamer met aansluitend eetkamer. Luxe vernieuwde inbouwkeuken met inductiekookplaat, ingebouwde koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron, vaatwasser en moderne afzuigkap. Zeer ruime bijkeuken met aansluitingen voor functionele voorzieningen. Garage met oprit en overdekte entree. Betegelde voortuin met berging, bereikbaar met poort via oprit en via achtertuin. Nette onderhoudsarme achtertuin, voorzien van terras met overkapping en aansluitende groenstrook. Bereikbaar via voortuin, bijkeuken en woonkamer. Eerste verdieping: Overloop. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Ruime badkamer met ligbad-douchecombinatie, dubbel wastafelmeubel en toilet (wandcloset). Zolder: Overloop. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (wandcloset). Bergruimte alwaar zich de cv-ketel bevindt. Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van gehele spouwisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele isolerende beglazing, De woning is voorzien van airconditioning en pelletkachel. De cv-ketel uit 2005 is eigendom. De woning beschikt over vloerverwarming en wandverwarming. De woning beschikt over 18 zonnepanelen (Gehuurd € 70,37 p/m.) ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.