Hendrik van Veldekestraat 576416 TL HeerlenDr Schaepmanplein en omgeving

Rustig, doch centraal, te midden van woonwijk gelegen, eengezinswoning met tuin, steense berging, achteringang, drie slaapkamers en vaste trap naar zolderverdieping. De woning bevindt zich aan de Hendrik van Veldekestraat 57 te Heerlen. Indeling Souterrain: Via hal te bereiken kelderruimte. Ideaal te gebruiken voor proviand of opslagruimte; Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree/hal. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, garderobenis en de trap naar het souterrain. De lichte woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een laminaatvloer en staat in verbinding met de gesloten keuken (10 m²). De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Hier bevindt zich tevens de combi cv/hr-ketel (Intergas, 2017, huur). Aansluitend aan de keuken ligt de geheel betegelde badkamer, voorzien van een halfronde massagedouche met douchedeuren, wastafelmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet. Naast de badkamer bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De zonnige, volledig omsloten achtertuin is zowel via de woning als via de achteringang bereikbaar. De tuin heeft een prettig formaat en beschikt over een stevige stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en containers. Daarnaast is er reeds een basis aanwezig voor een terrasoverkapping, enkel de dakbeplating dient nog te worden aangebracht om te kunnen genieten van een overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, alleen voorzien van een lichte laminaatvloer en welke respectievelijk groot zijn: 1) 4.79 m x 3.12 m. 2) 3.99 m x 2.35 m. 3) 2.93 m x 2.34 m. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de grotendeels geïsoleerde zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Bijzonderheden: - Het betreft een nette starters- / eengezinswoning voorzien van drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder; - Rustig, doch centraal gelegen, nabij supermarkt, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en wandelgebied; - Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas, m.u.v. de voordeur en het woonkamerraam, deze zijn van kunststof; - Het hoofddak van woning is nagenoeg geheel geïsoleerd; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Zonnige, geheel omsloten tuin met steense berging en achteringang; - De verkopende partij heeft de woning zelf feitelijk nooit bewoond. In de koopovereenkomst zal daarom dan ook een zogeheten "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen; - De woning is, indien gewenst, per direct beschikbaar; Kortom Een leuke, betaalbare en prima onderhouden woning met veel potentie. Perfect voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een rustig gelegen huis met ruimte, privacy en uitbreidingsmogelijkheden.