Holleweg 486416 BR HeerlenMolenbergpark

Ruime goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met souterrain en tuin in de gewilde woonomgeving Molenbergpark aan de Holleweg 48 te Heerlen. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal vaste trap naar het souterrain dat toegang biedt tot diverse ruimtes. Keurige wasruimte, evenals een technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie met een hybride warmtepomp (Remeha, 2024). Aansluitend toegang tot de inpandige garage, voorzien van openslaande deuren naar de oprit, een wateraansluiting en de meterkast. Vanuit de garage is er toegang tot een royale bergruimte, ideaal voor opslag. Begane grond: Via een trappenpartij toegang tot overdekte entree. Ruime ontvangsthal voorzien van een plavuizenvloer en toegang tot de verdiepingen. Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als de gesloten keuken. De royale woon/-eetkamer is voorzien van optimale lichtinval middels grote raampartijen en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De gesloten keuken is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Daarnaast bevindt zich in de keuken een koel-vriescombinatie. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De geheel omsloten achtertuin is zonnig gelegen en biedt optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging. De tuin is tevens via een achterom toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloerafwerking. De twee grote slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van inbouwkasten. Ruime volledig betegelde badkamer voorzien van een luxe ligbad, separate douchecabine, zwevend toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: -De woning is grotendeels voorzien van rolluiken/ screens; -De woning beschikt over een laadpaal; -Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom); -Recent geplaatste Cv-ketel in combinatie met hybride warmtepomp (2024, eigendom); -Dakisolatie aanwezig en gevels deels geïsoleerd; -Volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++); -Grotendeels kunststof kozijnen, grote raam in de woonkamer uitgevoerd in aluminium; -Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving, nabij scholen, het Aambos en het centrum van Heerlen.