Horatiusstraat 66417 TP HeerlenAarveld

Op een goede locatie in de geliefde wijk ‘Aarveld’ ligt deze tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers. L-vormige woonkamer met open keuken, volledig onderkelderd, praktische bergzolder en een zonnige achtertuin met achteringang op het westen. Er liggen 11 zonnepanelen op het dak, en in de woonkamer en hoofslaapkamer hangt een airco. Kortom, ben je op zoek naar een (starters)woning op een zeer geliefde locatie in Heerlen-Zuid? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1958 Gebruikersoppervlakte wonen: 94 m2 Perceeloppervlakte: 146 m2 Aanvaarding: Per direct Energielabel: D Kozijnen: Kunststof kozijnen grotendeels dubbelglas Zonnepanelen: 11 zonnepanelen (leasecontract) Verwarming: Cv- combiketel (2010) eigendom Kelder Via de hal is de kelder te bereiken. De woning is volledig onderkelderd. Door de goede stahoogte is de kelder praktisch in gebruik en perfect om te gebruiken als hobbyruimte. Verder kan de was-apparatuur hier worden aangesloten, staat hier de cv-ketel opgesteld, en is hier de elektra en gasaansluiting. Begane grond Voortuin. Entree. Hal met (garderobe)kast, toiletruimte, trapopgang, toegang naar de kelder en toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en heeft veel lichtinval en geheel voorzien van een laminaatvloer. De keuken staat opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is voorzien van terras en een klein gazon met aanplant. De achtertuin is georiënteerd op het westen. Een tuin op het westen is ideaal voor zonaanbidders die 's middags en 's avonds willen genieten. Verder beschikt de achtertuin over een praktische achteringang. 1e verdieping Overloop met toegang naar vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Echter kan het door de goede nokhoogte eventueel ook gebruikt gaan worden als woonoppervlak. Ligging: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk ''Aarveld''. Het centrum van Heerlen met het centraal station ligt op circa 10 minuten loopafstand. In de directe omgeving ligt een supermarkt, drogist, gezondheidscentrum, sportvelden en het welterpark. Op 2 minuten rijden liggen de verbindingswegen A79 en A76 Richting Maastricht, Eindhoven en Belgie. Op loofastand ligt de bushalte. Ook basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn met de fiets of te voet makkelijk te bereiken. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.