Hunzestraat 656413 WD HeerlenBeersdal

Karakter, comfort en geschiedenis – Hunzestraat 65, Heerlen Welkom bij Hunzestraat 65 – een verzorgde en instapklare eengezinswoning gelegen in de historisch waardevolle wijk Beersdal, een beschermd stadsgezicht dat nauw verbonden is met het rijke mijnverleden van Heerlen. Deze woning combineert het karakter van de voormalige mijnwerkerswijk met het comfort van modern wonen. Perfect voor wie op zoek is naar een huis met een verhaal én zonder grote klussen. Indeling, Begane grond: Binnenkomst via een nette hal met gastentoilet. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een prettige sfeer. De badkamer met douche, wastafelmeubel bevindt zich tevens op de begane grond .De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Twee slaapkamers van goed formaat.  Kelder: Deze woning is voorzien van een ruime kelder alwaar zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger bevinden. Hier bevindt zich teven de CV Ketel. Buitenleven De tuin rondom is zonnig gelegen en onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor een zithoek en groen. Er is een vrijstaande berging én een achterom aanwezig. Parkeren kan direct voor de deur op eigen terein. Ligging in beschermd stadsgezicht Beersdal. De Hunzestraat ligt in de wijk Beersdal, een voormalige mijnwerkersbuurt met cultuurhistorische waarde. De wijk is in 2008 officieel aangewezen als beschermd stadsgezicht, wat zorgt voor behoud van het karakteristieke straatbeeld. Dit betekent: Wonen met historie en unieke architectuur Eventuele verbouwingen aan de buitenzijde zijn aan erfgoedregels gebonden Mogelijkheden voor subsidieregelingen bij onderhoud en restauratie Een waardevolle ligging met toekomstperspectief Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Ook uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven of Aken zijn snel bereikbaar. Perfect voor starters, of ouderen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een geliefde buurt. Highlights op een rij: Vraagprijs: € 199.000,- k.k. Instapklare eengezinswoning 2 slaapkamers. Woonoppervlakte ca. 98 m² Zonnige tuin met berging en achterom Gelegen in beschermd stadsgezicht Beersdal Rustige, kindvriendelijke woonomgeving Nabij voorzieningen en uitvalswegen INTERESSE? Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit prachtige appartement. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").